O crescente interesse de instituições financeiras estrangeiras em atuar no Brasil tem provocado um aquecimento na demanda de escritórios para locação. Daniel Citron, diretor financeiro da Brazil Realty, informa que esse interesse tem provocado uma valorização no preço médio mensal dos aluguéis de escritórios de US$ 22,90 o metro quadrado em 1995 para US$ 30,30 em 1996 e US$ 33,00 em 1997.
A Brazil Realty está alugando escritórios de alto padrão para instituições financeiras estrangeiras por preços ainda maiores. Ele afirma que a Merrill Lynch está pagando aluguéis mensais de R$ 54,50 o metro quadrado; a Nomura, R$ 49,00; Swiss Bank, R$ 45,50; ING Bank, R$ 45,00; Bank, R$ 45,50; Bear Stearns, R$ 41,00; JP Morgan, R$ 41,00 e Swiss Insurance, R$ 39,50. A Brazil Realty é uma empresa do grupo Cyrela e da companhia argentina IRSA do megainvestidor George Soros.
A Irsa possui 119 propriedades na América Latina com capitalização de mercado de US$ 720 milhões, sendo a maior administradora de shopping centers da Argentina. A Irsa possui investimentos na Argentina, Brasil, Chile e Venezuela. A Cyrela tem patrimônio líquido de US$ 150 milhões, é líder no mercado paulista com atuação por mais de 35 anos e já desenvolveu mais de 250 projetos imobiliários. A composição acionária da Brazil Realty é dividida em 27,8% da Cyrela; 29,6% da Irsa e o restante junto ao público investidor

mockup