Negócio fechado por um grupo de empreendedores liderados pelo imobiliarista Raul Fulgêncio promete dar uma cara nova para a Zona Leste da Cidade, na altura do Marco Zero. O grupo formado por oito londrineses, um americano e um paulista acaba de adquirir uma das maiores áreas no Centro de Londrina, que pertencia à multinacional Comércio e Indústrias Brasileiras Coinbra S/A. O terreno de 10 alqueires (236 mil metros quadrados) está numa área privilegiada e vem despertando interesse de vários empreendedores.
Grupos como o de Walter Torre Júnior, responsável pelas obras do Carrefour, Vivo, Casas Bahia, entre outras espalhadas pelo país, fez contatos recentemente com Fulgêncio mostrando interesse em construir um shopping mall no local.''Inclusive a arquiteta do grupo visitou a área'', informou o imobilirista, que também fez contato com uma rede hoteleira. Ele prefere manter alguns nomes em sigilos uma praxe do setor imobiliário antes dos negócios serem fechados.
Margeada pelas principais avenidas rápidas Leste-Oeste e Via Expressa a área foi o ponto de partida do início da colonização de Londrina. Hoje, embora esteja diversificada entre zonas comerciais e residenciais, uma pesquisa foi contratada pelo grupo para verificar a vocação daquela região. Estudos preliminares, apontam, segundo Fulgêncio, que a área comporta shoppings, supermercados, estabelecimentos voltados para o varejo em geral e até um condomínio residencial fechado.
''É uma área muito grande e pode atender a diversos segmentos'', comenta o imobiliarista, acrescentando que os investimentos vão contribuir para o desenvolvimento da região.''Hoje, percebemos todo crescimento voltado para a Zona Sul, mas vejo que há necessidade da cidade ter um outro pólo de desenvolvimento. Isso vai permitir que o desenvolvimento da cidade tenha um equilíbrio'', argumenta Fulgêncio. Entre o valor da área e o empreendimento a ser instalado, ele calcula investimentos acima de R$ 50 milhões.
A localidade tem uma peculiaridade importante para a implantação de empreendimentos pelo fato de estar na área central. A construção de um complexo de compras, serviços e lazer, é na opinião de Fulgêncio, uma forma de buscar oportunidades de negócios com a geração de novos empregos e novas fontes de recursos para o município.
Este fato aliado à expansão viária da cidade sinaliza o potencial da região. Está nos planos do município, por exemplo, a integração da Estrada dos Pioneiros, que vem de Ibiporã, com a Theodoro Victorelli (Leste-Oeste). A linha férrea que hoje só atende uma empresa na região, deverá sofrer alterações. ''Será uma área totalmente revitalizada e com com potencial para o desenvolvimento de novos empreendimentos que respeitarão o Plano Diretor da Cidade'', afirma o imobiliarista, acrescentando ainda que a partir desses empreendimentos, toda aquela área será valorizada. ''Se alguém pensa em vender o imóvel lá, pode esperar porque vai valorizar'', adverte Fulgêncio.

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