A Fal 2 Incorporadora, a Choice Atlantica Hotels e a Cia. Cibraco fizeram ontem uma apresentação do projeto do Comfort Suites Londrina a empresários da região, na sede do Sinduscon. O Comfort, um hotel voltado ao turismo de negócios, será construído em frente ao Catuaí Shopping Center e tem início de obras previsto para daqui a dois ou três meses. A inauguração deve acontecer em fevereiro de 2003.
‘‘É uma operação hoteleira diferente. O hotel será uma extensão do shopping, que poderá oferecer aos hóspedes diversão e opções de alimentação’’, disse Fernando de Albuquerque, superintendente da Fal 2. A data do lançamento oficial do empreendimento ainda não foi definida.
O investimento será de R$ 8,5 milhões, sendo que 15% foi gasto na compra do terreno, de 6,7 mil metros quadrados. A Choice vai apenas administrar o hotel, cobrando uma taxa de 6% do faturamento pelo serviço. A previsão do faturamento mensal do negócio é de R$ 200 mil. O restante do dinheiro será rateado entre os investidores, que terão que adquirir no mínimo uma unidade. Cada apartamento vai custar R$ 68 mil, com prazo de pagamento de 48 meses, segundo o diretor da Cia. Cibraco, Renato Teixeira. A empresa é responsável pela coordenação de vendas dos produtos Fal 2 no Paraná. ‘‘A rentabilidade do investidor será superior a 1%’’, disse Teixeira. A comercialização das unidades começa no próximo dia 15.
O hotel vai gerar 35 empregos diretos. A Choice tem mais de cinco mil hotéis em 38 países, que somam 425 mil apartamentos. O faturamento mundial do grupo, que é americano, é de US$ 3,5 bilhões/ano. A empresa opera quatro bandeiras – Comfort, Sleep Inn, Quality e Clarion – e tem 12 hotéis funcionando no País e outros 52 projetos em desenvolvimento. O presidente da Choice, Gregory Ryan, disse que o faturamento deste ano no Brasil deve atingir US$ 28 milhões.
Fernando de Albuquerque, da Fal 2, contou que o projeto do hotel em Londrina começou a ser desenvolvido há dois anos, com a elaboração de uma pesquisa de mercado feita pela empresa inglesa Horwath Consulting. ‘‘A consultoria apurou a necessidade de um hotel voltado ao turismo de negócios’’, disse. Apesar da taxa nacional ser de dois funcionários por apartamento, o Comfort Suites Londrina terá 0,4 funcionário por quarto. ‘‘Será um empreendimento eficiente e econômico’’.
O hotel contará com 123 apartamentos, com cerca de 32 metros quadrados cada. A área construída será de 11.607 metros quadrados, divididos em seis pavimentos. A taxa de ocupação deve variar de 60% a 65%. O Comfort também terá um business center equipado com copiadora, fax, computadores, salas de reunião e auditório. As obras serão feitas por uma construtora local, escolhida através de concorrência que deverá ser aberta daqui a dois meses.
No segundo semestre deste ano, a Fal 2 Incorporadora, que é coligada a Alphaville Urbanismo S.A, também deve lançar em Londrina o empreendimento Alphaville, nos moldes dos existentes em São Paulo, Curitiba e Goiânia.
A empresa já adquiriu um terreno de 1 milhão de metros quadrados, nas proximidades do Catuaí Shopping Center, para formar um grande complexo na região sul de Londrina. O Alphaville abrigará residenciais, além de prédios comerciais e de serviços.

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