Curitiba - A Caixa Econômica Federal, responsável por 80% dos financiamentos imobiliários, estima que até o fim do ano o defict habitacional no Estado - atualmente o menor do País - seja zerado ou reduzido drasticamente.
Atualmente 29.063 pessoas firmaram contrato de financiamento imobiliário no Paraná. O crescimento no primeiro semestre foi de 96,3% com relação ao mesmo período de 2009. O programa Minha Casa Minha Vida, lançado em abril do ano passado, é um dos principais responsáveis por esse aumento no número de contratações. A estabilidade econômica e a elevação da renda são os outros fatores determinantes para a procura dessa modalidade.
Em parte esses números são devido ao crescimento das famílias com renda de até três salários mínimos, que representam 31% do total de pedidos de contratos de financiamento. ''Atualmente 70% dos poupadores têm renda de até R$ 500 mensais e são os maiores responsáveis pelo aumento do número de cadernetas de poupança'', completa Luciano Valério Bello Machado, gerente regional da Caixa.
A caderneta de poupança, além de um investimento seguro, constitui uma das principais fontes de recursos para o crédito habitacional dos bancos. Por lei os bancos são obrigados a destinar 65% dos depósitos em poupança para o crédito habitacional.
A poupança é uma das principais fontes de recursos para o crédito habitacional, além dela outra fonte utilizada é o Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS), administrado pela Caixa. Por lei os bancos são obrigados a destinar 65% dos depósitos em poupança para o crédito habitacional.
O aumento do prazo de financiamento (agora de 30 anos), a redução das taxas de juros, prestações decrescentes. Além de outros fatores, são apontados pela Caixa como fundamentais para o crescimento no número de contratos realizados no primeiro semestre do ano. A procura por financiamentos até o mês de maio é semelhante ao patamar registrado no ano de 2009 que foi de 57%. ''Mesmo no auge da crise financeira mundial, houve um aumento nos investimentos e não uma retração como era de se esperar. O banco acreditou ser uma oportunidade e não um risco e o resultado foi bom tanto para a sociedade quanto para a construção civil'', afirma Machado.
Os resultados da pesquisa apontam ainda um crescimento nas contratações de crédito imobiliário por pessoas das classes mais baixas e jovens. Cerca de 20% dos beneficidos pelos programas de financiamento são de pessoas de até 30 anos, e outros 50% têm no máximo 45 anos de idade. ''Há por parte dos jovens um planejamento melhor para o futuro'', avalia o gerente.
Financiamento
No Estado, o montante financiado pela Caixa para a casa própria chegou a R$ 2,16 bilhões, com uma previsão de chegar até o fim do ano a R$ 4,2 bilhões. Um total de 575,2 mil famílias foi beneficiada, sendo 267,4 mil foram enquadradas no programa habitacional. No Paraná, cerca de 29,1 mil famílias conseguiram financiamento, sendo que 2,2 mil fazem parte do programa federal.
Na região de Curitiba, o montante financiado pelo banco para a aquisição da casa própria chegou a R$ 853 milhões, sendo beneficiadas 12,2 mil pessoas. A capital paranaense é destaque por estar à frente da média nacional no programa federal. A Caixa, agente do programa, prevê uma média de contratração de 60 mil unidades por mês. ''Isso representará ao final do ano o cumprimento total da meta do plano de habitação de beneficiar 1 milhão de famílias'', comenta Machado.
Para os interessados em buscar financiamento habitacional, a instituição disponibiliza em seu site (www.caixa.gov.br) um simulador que permite ao interessado saber, antes de procurar uma agência, as condições e possibilidades de financiamento as quais pode se enquadrar.

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