Curitiba - O preço médio de locação industrial nas regiões de Curitiba, São Paulo e Rio de Janeiro subiu 15,6% em 2010 em relação ao ano anterior. A média geral foi de R$ 15,1/m2/mês e a alta foi puxada pelos valores praticados em Curitiba e Rio de Janeiro, com preços 6,6% e 5,9% acima dos valores negociados em 2009. A combinação da recente entrada de novos imóveis de alta qualidade, principalmente de condomínios de múltiplo uso, com a alta demanda e pouca oferta é a principal causa para o aumento nos preços.
A média do Rio praticamente se equiparou a São Paulo, fechando a R$ 15,4/m2/mês e a de Curitiba R$ 10,1/m2/mês. O mercado de São Paulo, que abrange a capital, cidades pertencentes a região metropolitana e principais cidades do interior, permanece como o de maior preço médio - R$ 15,5/m2/mês. O levantamento foi realizado pela consultoria imobiliária americana Cushman & Wakefield.
A gerente de Pesquisa para a América do Sul da Cushman, Mariana Hanania, disse que Curitiba teve muita procura por aluguel industrial nos últimos dois anos, principalmente, para imóveis utilizados para distribuição e logística. O preço da locação também aumentou em função da inauguração de imóveis mais novos e modernos localizados próximos das principais rodovias. Hoje, a oferta de imóveis na Capital paranaense não é suficiente para suprir a demanda.
Segundo ela, Curitiba tem potencial para crescimento nesta área de imóveis para locação e hoje possui a menor taxa de vacância (3,6%) entre todas as cidades pesquisadas. A taxa de vacância média nas três regiões pesquisadas ficou em 7,5%. Mariana prevê ainda uma elevação de preço média de 5% a 8% em 2011 na locação dos imóveis industriais em Curitiba. No ano passado, os imóveis em condomínios industriais já tinham atingido um pico de preço de R$ 17,50/m2/mês na Capital paranaense.
Em Curitiba, a diferença de preço entre imóveis individuais e condomínios é de 45%, fechando em R$ 9,6 e R$ 13,8/m2/mês, respectivamente.
A pesquisa demorou cerca de um mês para ficar pronta e é realizada há 17 anos. Em Curitiba, foram pesquisados imóveis industriais, totalizando 5,855 milhões de m2. Foram levantados dados dos imóveis acima de 5 mil m2.

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