Em meio às especulações da chegada de uma possível "bolha imobiliária" no País, o fato é que o mercado brasileiro de imóveis continua aquecido. Pelo menos é o que mostra os últimos números divulgados pela Caixa Econômica Federal. Até setembro, o banco atingiu R$ 100,1 bilhões em contratações de crédito imobiliário. O valor é 35,4% superior ao do mesmo período de 2012 (cerca de R$ 74 bilhões) e corresponde a 94% do total do crédito imobiliário do banco em todo o ano passado. A expectativa da Caixa é que, até o final de 2013, sejam atingidos mais de R$ 130 bilhões em financiamentos imobiliários.
Pela regional da Caixa no Paraná, até setembro, foram contratados R$ 7,1 bilhões, crescimento de 29% frente aos R$ 5,5 bilhões no mesmo período de 2012. O número de contratos assinados também teve aumento gigantesco, de 62,6 mil para 114,6 mil, alta de 83%. Na região Norte do Estado - que abrange 75 municípios - foi contratado R$ 1,1 bilhão em crédito, número 37,2% superior ao mesmo período de 2012 e quase dois pontos percentuais acima da média do País. Até o dia 27 de setembro, foram mais de 19 mil assinaturas de contratos, o que corresponde a uma média de 102 financiamentos imobiliários fechados por dia.
O superintendente da Caixa para a região Norte do Paraná, Élcio de Lara, comenta que são diversos os fatores que justificam esse crescimento significativo. Além da busca constante pela troca do aluguel pelo financiamento da casa própria, de Lara explica que desde o final do ano passado houve uma queda significativa nos percentuais da taxa de juros (a mais barata está em 7,5% ao ano), além do aumento dos prazos de financiamento. "No final do ano passado o prazo saltou de 30 para 35 anos, isso acaba facilitando para aqueles clientes que querem sair do aluguel."
Outro ponto importante, segundo de Lara, "é que as construtoras por todo o País voltaram a trabalhar com imóveis que se encaixam nos perfis de financiamento de longo período", inclusive empresas que estão atuando no programa Minha Casa Minha Vida. "Essas empresas estão querendo suprir demandas dentro desses programas habitacionais oferecidos pelo governo." Até o final do ano, a expectativa do superintendente é que a região Norte atinja o valor de R$ 1,6 bilhão contratados, fechando com um crescimento de 45%.

Números gerais
A Caixa também informou que a idade dos tomadores de crédito tem decrescido nos últimos anos por todo o País. O total da carteira tem 44% dos clientes com menos de 35 anos de idade, enquanto nos contratos assinados em 2013 esse percentual é de 57%. O número de contratos assinados é superior a 1,4 milhão, o que corresponde a mais de 5,6 mil fechados por dia.
Do total contratado, R$ 59,6 bilhões foram destinados aos financiamentos para compra ou construção de imóveis por pessoas físicas e R$ 40,4 bilhões foram negociados em financiamentos para a produção de empreendimentos. Segundo o banco, o financiamento à produção tem aumentado a sua participação nos últimos anos. Em 2007, correspondia a 14% do total do crédito imobiliário, enquanto em 2013 representa 40%. (Com Agência Brasil)

Imagem ilustrativa da imagem Contratação de crédito imobiliário cresce 37,2%
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