A construtora paranaense Casa & Construção apresenta hoje em São Paulo, durante o seminário Debênture: um título para o Brasil, um programa pioneiro em todo o País para financiamento de novos empreendimentos imobiliários. Há dois anos, a empresa tem captado recursos para financiar imóveis com o lançamento de debêntures no mercado. A fórmula, que garante a conclusão da obra, é adotada atualmente pelas construtoras Irmãos Thá e Nave e por empresas de São Paulo e Rio de Janeiro.
No caso paranaense, a Casa & Construção já fez lançamentos de debêntures para financiar a construção de quatro edifícios residenciais, em Curitiba. No primeiro projeto, foram lançados R$ 6 milhões em papéis comprados pelos fundos de pensão. O segundo lançamento foi de R$ 5,4 milhões, o terceiro de R$ 7,7 milhões e a última operação totalizou R$ 9,5 milhões. Em todos os casos, as debêntures foram adquiridas pela Funbep (Fundo de Previdência do Banestado) e pelas fundações Copel, Sanepar, Alfa, Emater e Parce (antigo Badep).
Os papéis comprados por estes fundos de pensão são convertidos em dinheiro para financiar as obras. Após a conclusão do empreendimento, os Fundos podem resgatar as debêntures. A rentabilidade dos papéis é feita com base na taxa ‘Anbid’ mais 1%, o que pode totalizar 40% ao ano.
O diretor de Relações com Mercado da Casa & Construção, Sérgio Guarita, disse que o sistema de debêntures na construção civil traz a vantagem de garantir a finalização da obra. ‘‘É um seguro para o comprador que o imóvel vai ser concluído, pois primeiro captamos o dinheiro para depois iniciar o projeto’’, afirmou. Segundo Guarita, não há alteração final no preço do imóvel.

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