Apesar de tímido, reaquecimento anima empresários. Crédito escasso é principal obstáculo ao crescimento
As construtoras de imóveis entraram no segundo semestre apostando que haverá crescimento no setor até o final do ano, mas já sabem de antemão que não vão conseguir manter o mesmo número de lançamentos em relação ao ano passado. Em 1999 foram lançadas 3,4 mil unidades residenciais e comerciais em Curitiba, quantidade recorde desde 95, contra apenas 305 neste primeiro semestre. ‘‘Houve problemas de financiamento para produção e comercialização para a classe média’’, informou o presidente do Sindicato das Empresas da Construção Civil (Sinduscom), Eliel Lopes Ferreira Júnior.
O número de lançamentos deverá se aproximar do registrado em 98, quando foram lançados 1,5 mil imóveis. Essa previsão mostra que o setor procura concentrar seus negócios no segundo semestre, quando normalmente há um aquecimento na economia brasileira. O que a indústria da construção civil reclama é de estar trabalhando muito abaixo dos patamares registrados no período pré-Real, quando o País vivia com altos índices de inflação.
No primeiro aniversário da estabilidade econômica, em 95, havia ainda muito imóvel novo no mercado. Somente em Curitiba, foram lançados 5 mil. Mas os números foram caindo até chegar a 1,5 mil, em 98. No ano passado, novo aquecimento que resultou em 3,4 mil lançamentos e, agora, nova queda.
Mas como a economia nacional está aos poucos se aquecendo, há um otimismo no setor imobiliário. Quando comparado ao primeiro semestre de 2000, percebe-se que houve um aumento de 22% no número de unidades concluídas.
A LN Empreendimentos Imobiliários está entregando um edifício de oito pavimentos e 21 apartamentos. Os imóveis têm 60 metros quadrados, mostrando a tendência da preferência do público que tem solicitado locais menores. ‘‘Com a saturação das salas comerciais, muitos investidores têm deslocado suas aplicações para este tipo de imóvel que tem maior liquidez em caso de futura venda’’, afirmou o diretor da LN, Luiz Napoleão Carias de Oliveira Filho. A LN deve lançar outros dois empreendimentos nas próximas semanas.
A Exatidão Administradora de Imóveis também aposta na compra de apartamentos e casas como opção de investimento. A Exatidão lançou recentemente um imóvel no bairro Cajuru. ‘‘70% dos sobrados construídos já foram vendidos, sendo que 30% no primeiro mês’’, afirmou o diretor de Marketing da empresa Ronaldo Vanzo. Ele também aposta que começa a haver um aquecimento no setor, com a retomada de novos investimentos.

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