Pouca gente sabe, mas realizar o sonho da casa própria pode ser bem mais simples e barato do que se imagina. O professor da Escola de Engenharia de São Carlos Francisco Rocco garante que é possível, atualmente, construir uma boa casa em quatro meses por apenas R$ 30 mil.
As arquitetas Laura Alouche e Mônica Consiglio, por exemplo, são autoras de um projeto residencial cuja execução custa R$ 28 mil, mais uma taxa de administração de cerca de 15%. O projeto é de uma casa de 80 metros quadrados, com dois dormitórios, uma suíte, escritório, banheiro e cozinha tipo americana, feita em blocos de concreto. No custo não está incluído o preço do terreno.
O projeto não é de imóvel popular, mas de uma residência confortável, de qualidade, com estética e funcionalidade, voltada para a classe média. Para ter uma idéia da vantagem desse preço, só a entrada para a compra de um apartamento em um bairro de classe média se aproximaria do valor da construção.
Para Laura, não há muito segredo em reduzir bastante o preço da construção de uma casa desse porte. Segundo ela, muita gente dispensa o projeto de um arquiteto e prefere tratar diretamente com a empreiteira. ‘‘Isso acaba, quase sempre, tornando a obra um pouco mais cara’’, ressalta. A substituição de materiais top de linha por outros bem mais em conta, mas de qualidade, é uma das orientações da arquiteta para quem deseja reduzir custos.
Por exemplo, é conveniente utilizar no piso, cimento queimado no lugar de mármore, sem deixar de fazer a vontade do cliente ou prejudicar a qualidade do imóvel. Outro exemplo é substituir a cerâmica inteira e de marca mais cara pelo caco de cerâmica em banheiros ou cozinhas.

mockup