O consórcio imobiliário lançado pela Caixa Econômica Federal (Caixa), anteontem, atraiu a atenção de mais de 180 mil interessados no Brasil apenas no primeiro dia de funcionamento. Divulgado como mais uma alternativa para a aquisição da casa própria, o produto marca a entrada do banco no ramo de consórcios. Esse mercado tem três milhões de cotas ativas no Brasil, pertencentes a 563 grupos de consórcios de variados tipos de bens.
Carlos Roberto de Souza, superintendente de negócios substituto da Caxia em Londrina, explicou que os grupos serão fechados de acordo com o prazo de pagamento, que pode variar de 60 a 120 meses. Outra variável é o valor da carta de crédito, que terá 15 opções entre R$ 15 mil e R$ 150 mil.
Os grupos terão abrangência nacional e número de participantes equivalente a três vezes a quantidade de meses de duração do plano. Para grupos de 60 meses, por exemplo, a quantidade limite de participantes é 180. Segundo Souza, esse mecanismo foi adotado para permitir a contemplação de três consorciados por mês: um por sorteio e dois por lance. É possível usar o FGTS para dar lance, desde que o consorciado se enquadre nas regras de utilização do Fundo de Garantia para habitação.
A carta de crédito poderá ser utilizada para aquisição de imóvel comercial ou residencial, lote, imóvel rural ou quitação de saldo devedor de financiamento habitacional. Por isso difere de financiamento, porque a instituição não empresta dinheiro para os participantes, mas apenas administra os recursos. ''O próprio grupo se cotiza'', disse Souza.
Outra diferença é que o contrato não gera resíduos. Além disso, não há incidência de juros sobre o valor das prestações ou do saldo devedor. Em contrapartida, o consorciado paga uma taxa de administração que varia de 13% a 17%.
A adesão é feita mediante apresentação de CPF, RG, comprovante de pagamento e pagamento da primeira prestação. Além disso, é cobrada uma taxa de administração antecipada de 1% sobre o valor da carta de crédito, dividida nas quatro primeiras parcelas. A correção da prestação e do valor do crédito é feita anualmente pelo Índice de Preços ao Consumidor (INPC).
O engenheiro Régis Márcio Tavares procurou a Caixa ontem para se informar sobre o consórcio. Ele já possui casa própria e planeja comprar outro imóvel. ''Estou pensando em uma casa de praia'', revelou, acrescentando que encara a adesão como um investimento. ''Não consigo guardar dinheiro sem assumir um compromisso.''
Souza, da Caixa, comentou que o consórcio é ideal para clientes com o perfil de Tavares. ''É uma opção para quem não tem pressa em adquirir o imóvel.'' Se o interessado está tentando fugir do aluguel, a instituição recomenda procurar outros mecanismos, como o financiamento.
Serviço:
Informações sobre o consórcio imobiliário pelo telefone 0800 7024000 ou pelo site www.caixaconsorcios.com.br

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