A partir de amanhã, último dia útil do mês, os inquilinos começam a pagar o aluguel referente a fevereiro. A escolha da data é feita de comum acordo entre inquilino e proprietário, mas a grande maioria dos locatários prefere cobrir a locação no quinto dia útil do mês seguinte, porque esse é o prazo-limite para que as empresas paguem o salário dos funcionários.
Quem tem reajuste do aluguel marcado para fevereiro estará pagando o valor com a correção prevista no contrato. Pelos índices mais utilizados no mercado de locação, os percentuais de reajuste são os seguintes: IPC da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe-USP), 9,40%; INPC do Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE), 8,42%; IPCA do IBGE, 9,39%; IGP da Fundação Getúlio Vargas (FGV), 9,10%; IGP-M da FGV, 9,23%.
Esses percentuais correspondem à inflação acumulada pelo respectivo índice de fevereiro de 96 a janeiro deste ano, e devem reajustar os aluguéis dos inquilinos que firmaram contrato ou fizeram o último acerto da locação em fevereiro do ano passado. Por lei, a periodicidade mínima para o reajuste da locação é de 12 meses.
Se o aluguel corrigido ficar acima dos preços de mercado, o inquilino pode tentar um acordo com o proprietário para reduzir o índice de correção, continuar pagando o mesmo valor ou até diminuir o preço da locação. Na negociação, o inquilino deve levar alguns dados convincentes para apresentar ao proprietário, como o preço dos aluguéis de imóveis semelhantes ao seu e localizados na mesma região, em contratos firmados recentemente.
Se o proprietário insistir em não negociar, o inquilino tem a opção de mudar para outro imóvel com aluguel mais baixo.

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