Curitiba Até dezembro, será entregue mais um prédio da construtora Encol, que está sendo finalizado em Curitiba por iniciativa dos próprios compradores. Para concluir a obra, que estava apenas no esqueleto, quando a construtora faliu em 1999, os proprietários do edifício Diamond Hills, no Bairro do Ahú, se uniram em condomínio. O prédio conta com 68 apartamentos de 235 metros quadrados cada um. Desse total, 41 apartamentos já estavam quitados.
Para terminar as obras, os condôminos contribuiram com cerca de R$ 1 milhão adicional, cabendo uma parcela de R$ 18 mil para cada um. Para os condôminos dos apartamentos não quitados e que não tinham o dinheiro suficiente para pagar o imóvel e ainda saldar o valor adicional, foi encontrada uma fórmula. Eles entraram como sócios proprietários em cotas-partes correspondentes ao valor já quitado. Dessa forma ficaram proprietários parciais de apartamentos quitados. Esses apartamentos serão vendidos, para que os condôminos em situação de desvantagem em relação aqueles com os imóveis já pagos, não venham a ter prejuízos.
Antes de chegar a esse consenso, porém, os condôminos passaram por um longo processo de negociação para obter financiamentos que foram dificultados pela Caixa Econômica Federal, disse o presidente da Associação de Moradores, Ivaldo Silva. A batalha desses condôminos veio novamente à tona ontem, quando a empresa de consultoria Kroll Associates Brasil, com escritório em Curitiba, apresentou um relatório que apontam as reais causas que levaram a construtora à falência. De acordo com o presidente da Kroll, Eduardo Sampaio, o caso Encol pode ser considerado como a maior falência de uma empresa não financeira no Brasil e América Latina.
Segundo Sampaio, a falência foi provocada por má gestão, desvios de dinheiro para caixa 2, transferência de patrimônio para diretores e intensificação dos empreendimentos imobiliários na fase pré-concordatária. O prejuízo avaliado pela Kroll supera os R$ 2 bilhões, com pagamentos que a construtora deixou de fazer para credores, funcionários e com o calote nas entregas dos apartamentos.

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