Cohab lança empreendimento com 240 unidades na zona norte

A Cohab-LD (Companhia de Habitação de Londrina) lançou, nesta segunda-feira (7), o Residencial Portal das Orquídeas. A partir de agora, as famílias cadastradas na companhia que se enquadrarem nos requisitos do empreendimento poderão entregar a documentação para tentar garantir uma unidade. As obras já estão em andamento em uma área no conjunto Semíramis (zona norte) e a expectativa da Cohab é que sejam entregues entre 90 e 120 dias. O residencial terá 240 apartamentos de 43,31 metros quadrados e o valor de cada imóvel varia de R$ 90 mil a R$ 144 mil, podendo ser financiados em até 35 anos.

Os apartamentos têm dois dormitórios, um banheiro, sala, cozinha e lavanderias e contam com uma vaga de garagem. Na área comum, haverá salão de festas, portaria, playground e área de convivência, além de estacionamento para visitantes. O empreendimento também projetou unidades especiais para pessoas com deficiência. Poderão se habilitar famílias com renda mensal entre R$ 1,6 mil e R$ 3,2 mil.

A obra é executada pela Village Construções, de Cascavel (PR). A empresa é habilitada pela Caixa Econômica Federal e participou de um chamamento público realizado pela Prefeitura de Londrina, no qual venceu a concorrência para execução do projeto. O programa habitacional conta com o apoio do governo federal, por meio do programa Casa Verde e Amarela, e do governo estadual, por meio da Cohapar (Companhia de Habitação do Paraná).

O presidente da Cohab-LD, Bruno Ubiratan, ressaltou a função social do empreendimento, destinado à população de baixa renda. “As famílias de baixa renda, ao invés de pagarem aluguel de R$ 500, R$ 600, irão pagar esse valor na parcela do imóvel e terão a sua casa própria.” Entre os benefícios oferecidos, informou a companhia, estão taxa zero de juros no valor da entrada e financiamentos com prestações entre R$ 490 e R$ 650 mensais. Os imóveis são subsidiados pelo governo federal, podendo chegar a R$ 47 mil, e pelo governo estadual, com um valor de até R$ 15 mil.

A Village Construções é a responsável por outros empreendimentos semelhantes construídos na cidade, como o Portal do Manacá e Portal das Grevilhas, também na zona norte. Ao todo, são 936 apartamentos e um investimento de R$ 90 milhões. Mesmo com a entrega de todos esses imóveis, no entanto, Londrina está longe de zerar o déficit habitacional. Segundo a chefe da Seção Social e do Departamento Técnico da Cohab-LD, Edna Braun, o cadastro da companhia tem hoje 55 mil inscritos, que entram na disputa por um imóvel conforme vão sendo lançados os editais dos empreendimentos.

Os cadastrados participam de acordo com a faixa de renda e as exigências do financiamento. “Nós temos mais de 70% do cadastro para famílias de baixíssima renda. É um número significativo. Para atender a maior demanda da companhia, precisamos de empreendimentos que tenham subsídio maior do governo federal, que atualmente não tem”, disse Braun. São classificadas como baixíssima renda as famílias com renda inferior a R$ 1,6 mil mensais, incluídas nos cadastros do Serasa e SPC e, por isso, não conseguem aprovação de cadastro.

Os outros 30% com cadastro na companhia são compostos por famílias que conseguem se enquadrar nos empreendimentos com o residencial Portal das Orquídeas.

Entre as 55 mil famílias cadastradas no total, a Cohab calcula que entre oito mil e nove mil famílias são “conviventes”, ou seja, dividem o mesmo espaço com outras famílias por não terem moradia, ou estão em áreas irregulares e precisam ser reassentadas.

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