O CMN (Conselho Monetário Nacional) afrouxou temporariamente a regra que obriga os bancos a dirigir a financiamentos habitacionais os recursos captados em cadernetas de poupança. Os bancos são obrigados a destinar a financiamentos habitacionais 70% dos depósitos recebidos em poupança. O que muda temporariamente é a forma como os bancos aplicam esses recursos.
Até hoje, os bancos só podiam aplicar 7% dos depósitos em poupança em letras hipotecárias especiais, títulos que instituições emitem para captar recursos dirigidos a financiamentos habitacionais. Agora, poderão aplicar até 17,5% nesse tipo de título.
Na prática, a norma baixada ontem pelo CMN desobriga os bancos a concederem novos financiamentos habitacionais com os recursos depositados em caderneta.
Normalmente, as letras hipotecárias são emitidas por bancos que já têm grandes carteiras de financiamentos habitacionais, como a Caixa Econômica Federal. Assim, as letras são emitidas com base em financiamentos velhos. Dessa forma, com o afrouxamento das regras, o CMN está permitindo que os bancos apliquem o dinheiro recebido em financiamentos velhos, evitando a concessão de novos financiamentos. Segundo o Banco Central, os juros altos e a incerteza sobre o crescimento da economia fizeram cair a procura por financiamento habitacional.

mockup