A partir do próximo mês, o mutuário da Caixa Econômica Federal que quiser quitar o financiamento da casa própria e não possuir recursos para isso vai poder contar com um financiamento da própria Caixa para se livrar da dívida antiga com o Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e contrair uma nova dívida não vinculada às regras do SFH. O alvo da Caixa são cerca de 140 mil contratos antigos, que dão prejuízo à instituição. Todos eles têm em comum a taxa de juros, de 1% a 2% ao ano, bem abaixo dos 6% que a Caixa paga na caderneta de poupança.
Para incentivar esses mutuários a liquidarem, antecipadamente, o financiamento habitacional, a Caixa oferecerá um empréstimo, com prestações fixas por 24 meses e taxas de juros de 12% ao ano, no valor da dívida a ser quitada. Outro incentivo é a liberação da hipoteca do imóvel, na data da quitação, e a concessão de um seguro residência, sem ônus ao mutuário, em lugar do seguro habitacional do SFH.
A expectativa da Caixa é que com todos esses benefícios a maioria dos 140 mil mutuários procurem a instituição para pagar suas dívidas. Pesquisa feita pela Caixa entre seus mutuários constatou que o maior entrave para a não quitação do débito era justamente a perda do seguro habitacional.
Na proposta da Caixa, um seguro alternativo ao proporcionado pelo SFH, bancado pela própria instituição, proporcionará ao mutuário a mesma segurança do outro. Além disso, a Caixa está garantindo a liberação da hipoteca do imóvel na data da quitação, o que possibilitará ao mutuário vender o imóvel sem qualquer problema com o agente financeiro. O financiamento para a quitação antecipada já existia na Caixa, mas a liberação da hipoteca só ocorria quando da quitação do empréstimo.

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