A Caixa Econômica Federal suspendeu, por 48 horas, toda e qualquer contratação de crédito imobiliário. Segundo a diretoria da CEF, a medida visa a preservar os interesses dos futuros mutuários. Os técnicos da CEF estão analisando o impacto da alta das taxas de juros no crédito habitacional, estando previsto para quarta-feira o retorno das contratações.
A medida da CEF, segundo os técnicos, é preventiva e atinge, inclusive, o adquirente de casa própria que já está de posse da carta de crédito. É que, se por um lado, a elevação da TR favorece o aplicador, por outro lado complica a situação do tomador do empréstimo. O empréstimo habitacional, de longo prazo, prevê correção do saldo devedor e da prestação pelo mesmo índice de atualização das cadernetas de poupança, mais os juros anuais constantes do contrato.
Nos empréstimos habitacionais feitos com recursos próprios, ou seja, com dinheiro captado em caderneta de poupança, a CEF vinha cobrando taxa de juros de 12% ao ano. A correção da prestação era anual, com critério de amortização pelo Sistema de Amortização Crescente (Sacre). A CEF não esclareceu se vai alterar este sistema. A preocupação da instituição, de acordo com os técnicos, é com a possibilidade de elevação da inadimplência, que ultrapassa a 42% em determinados programas habitacionais.

mockup