Carta de Crédito da CEF acaba dia 30
Agência Estado
Arquivo FolhaA partir de 1º de julho, empréstimo habitacional só pelo Poupanção
Quem pretende construir ou reformar imóvel com financiamento bancário dificilmente vai conseguir obter um empréstimo vinculado ao Programa Carta de Crédito da Caixa, destinado à classe média. Isso porque a Caixa Econômica Federal só vai manter esse programa até o dia 30 e, segundo funcionários das agências, não há mais tempo hábil para a realização de vistorias por especialistas do banco no terreno ou no imóvel a ser reformado. Por conta disso, a Caixa só está autorizando por meio desse programa a contratação de financiamento para a compra de imóvel residencial, novo ou usado.
A partir de 1º de julho, quem quiser obter um empréstimo habitacional da Caixa para compra, construção ou reforma terá de abrir uma conta do Poupanção. Nesse caso, há duas novidades:
Os titulares do Poupanção e também da Poupança Azul da Caixa cujas contas foram abertas entre junho e dezembro do ano passado já começaram a receber a carta de crédito da Caixa. O documento é liberado depois que o titular fizer o 12º depósito na conta vinculada ao financiamento. Segundo a Caixa, cerca de 24 mil cartas de crédito poderão ser distribuídas para esses poupadores, no período de julho a dezembro. Pela norma antiga, a carta seria distribuída por meio de sorteio.
Os financiamentos imobiliários vinculados ao Poupanção passaram a ter taxa de juro mais baixa. Na sexta-feira, a taxa efetiva a ser cobrada foi reduzida de 12,6825% para 10,5% ao ano.
O Poupanção deve ser avaliado por quem está programando a compra para médio prazo. Isso porque o titular da conta só poderá resgatar a carta de crédito da Caixa para compra, reforma ou construção após fazer depósitos nessa conta de valor equivalente ao da prestação do financiamento pretendido durante 12 meses consecutivos. Quem não atender a essa exigência perderá o financiamento. Outra regra dessa opção é que o saldo do Poupanção só poderá ser usado pelo titular para amortização da dívida ou de prestações e antecipação de prestações futuras após 36 meses contados da data de abertura da conta.
O financiamento imobiliário a ser obtido por meio do Poupanção tem prazo de 15 anos, para um valor de até R$ 120 mil, e de 10 anos, acima desse valor; o saldo devedor terá correção mensal pela TR e as prestações serão recalculadas a cada 12 meses; e a amortização da dívida será feita pelo Sistema de Amortização Crescente (Sacre), pelo qual a prestação é maior no início do contrato.

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