Curitiba - A Caixa Econômica Federal colocou, ontem, 21 imóveis de sua rede de agências à venda no Paraná. Essa é a quarta concorrência que a Caixa vem fazendo para vender os imóveis onde estão localizadas suas agências. No Brasil, a Caixa estpa vendendo 368 imóveis. No Paraná, a instituição espera arrecadar R$ 17 milhões com a venda dos ativos, nessa concorrência. O processo está gerando disputa entre os investidores.
A Caixa decidiu desmobilizar patrimônio, para concentrar recursos na área financeira, que é sua atividade principal, informou Denise Angelucci, gerente responsável pela venda dos imóveis da Caixa no Paraná. Para isso está vendendo os imóveis onde estão localizados as agências, com a garantia que eles continuam locados para a instituição por um período mínimo de cinco anos. De acordo com Denise, a maioria dos contratos com os novos donos está sendo firmada por 10 anos.
O processo de venda de imóveis da Caixa vem ocorrendo no Paraná desde julho. Nesse período já foram vendidos 24 unidades que renderam R$ 16 milhões. Das 124 agências da Caixa existentes no Estado, 72 já estão locadas e 52 estão sendo vendidas nesse processo. De acordo com a gerente, esse modelo de gestão segue o sistema já implantado por outras grandes corporações financeiras que abriram mão de patrimônio imóvel para aplicar os recursos na principal atividade, que é de disponibilizar linhas de crédito. No País, até agora foram vendidos cerca de 200 imóveis que já renderam à Caixa R$ 205 milhões. A pretensão é arrecadar, no total, R$ 483 milhões.
O que está surpreendendo os dirigentes da Caixa, segundo Denise, é a disputa pelos imóveis. A instituição já recebeu 580 propostas de compra em todo o País. Só do Paraná, foram enviadas 126 propostas. Segundo ela, a maioria dos imóveis que entra em concorrência está sendo vendida pelo valor acima do fixado, que segue um padrão fixado por peritos no mercado imobiliário. Ela atribui o interesse à garantia do aluguel, que assegura retorno que varia entre 0,81% a 1,59% para o investidor.
Segundo a gerente, trata-se de um investimento com retorno até inferior ao de muitas aplicações, mas muito mais seguro. ''O investidor está saindo do risco para a segurança'', avalia. Denise citou a presença de grupos estrangeiros na compra dos imóveis. Ela lembra, porém, que o perfil atinge a todo tipo de investidor, como pequeno, médio e grande.
Os investidores interessados podem procurar mais informações no endereço eletrônico www.caixa.gov.br. As propostas podem ser enviadas entre 28 de novembro a 4 de dezembro e a abertura vai ocorrer nos dias 5 e 6 de dezembro.

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