A Caixa Econômica Federal vai contratar, por meio de licitação pública, uma empresa de ‘‘raiting’’ para fazer a classificação da sua carteira imobiliária, com o objetivo de venda, informou ontem o diretor de Finanças da instituição, Valdery Albuquerque. De acordo com Albuquerque, a expectativa da Caixa é, além de obter mais recursos para o financiamento habitacional, limpar o balanço da instituição das operações do velho Sistema Financeiro da Habitação (SFH).
Pelos dados da Caixa, a instituição detém hoje cerca de 1,6 milhão de contratos de financiamento imobiliário. O saldo dessas operações alcança R$ 55,8 bilhões, incluído o saldo devedor das carteiras de crédito cedidas ou adquiridas pela Caixa de outras instituições. A carteira antiga do SFH, representada pelos contratos assinados até 1996 com ou sem cobertura do Fundo de Compensação de Variações Salariais (FCVS), soma cerca de R$ 30 bilhões.
A classificação da carteira imobiliária da Caixa faz parte da estratégia da instituição de deslanchar o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI). No início da semana o presidente da Caixa, Emílio Carazzai, anunciou que a partir deste mês todas as operações de financiamento da casa própria para a classe média só serão feitas dentro das regras do novo sistema. Com padrão de contrato definido e a garantia da retomada do imóvel pela alienação fudiciária, a Caixa acredita que será mais fácil girar estes contratos no mercado secundário.
O diretor financeiro da Caixa disse que para compensar a perda de recursos da caderneta de poupança, a instituição já vem buscando no mercado uma fonte de recursos mais compatível para lastrear o financiamento habitacional. É que toda vez que um poupador saca recursos na Caixa, a instituição tem que cobrir esse montante pegando recursos no CDI (Certificado de Depósito Interbancário), bem mais caro.
Por isso Albuquerque comemorou, ontem, o fato de a Caixa ter vendido, em leilões eletrônicos a partir de 27 de julho, R$ 1 bilhão em letras hipotecárias. Outros R$ 1,8 bilhão em letras hipotecárias foram vendidos pela Caixa na sua rede de agência. As letras hipotecárias rendem para os clientes 85% do CDI, mas acabam custando menos para a Caixa.

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