Curitiba - A Superintendência Regional Curitiba da Caixa Econômica Federal anunciou, ontem, o financiamento recorde no Paraná em contratos de habitação e de projetos de saneamento e de infra-estrutura em 2007. Os números são os maiores da empresa nos últimos dez anos. Só para a área de habitação foram destinados R$ 1,34 bilhão, valor 34% maior do que em 2006, quando a empresa contratou R$ 1 bilhão. O aumento de financiamentos de imóveis em 2007 já era esperado, uma vez que refletem o bom desempenho do setor da construção civil, que também fechou o ano de 2007 com números recordes de novos empreendimentos.
Os financiamentos em 2007 atenderam 35 mil famílias no estado, número inferior a 2006, quando atenderam 41 mil famílias. Mas, de acordo com o gerente regional de Negócios, Gueber Roberto Laux, o número de financiamentos não espelha a realidade, mas sim o valor contratado. ''Em 2007 os financiamentos tiveram valores maiores'', diz.
Ele explica, ainda, que além dos recursos para a habitação, a população de baixa renda contou com recursos do Programa de Aceleração do Crescimento (PAC). No Paraná, o PAC possibilitou a contratação de R$ 532 milhões para obras de saneamento mais R$ 91,7 milhões para habitação (urbanização de favelas e construção de moradias populares). Com isso, aumentou o atendimento à população de baixa renda. Em 2007, das famílias atendidas, 64% tinham renda mensal de até três salários mínimos, contra 53% em 2006.
Em âmbito nacional, a Caixa também comemora o maior valor contratado nos últimos dez anos. A empresa destinou R$ 21,5 bilhões à habitação e R$ 15,7 bilhões às outras áreas de desenvolvimento urbano, totalizando R$ 37,2 bilhões. Foram atendidas 1 milhão de famílias, sendo 82% com renda até cinco salários mínimos. Na área da habitação, as contratações aumentaram 14,37% em relação a 2006.
Para Laux, o aumento no número de financiamentos é resultado de dois fatores. ''O aumento dos prazos, permitindo mais acesso aos financiamentos por quem tem renda menor e o incentivo à produção de imóveis'', diz. Para 2008, a expectativa é que as contratações aumentem ainda mais. O orçamento
Outro fator que pode aumentar a demanda por financiamentos é a redução da taxa de juros para financiamentos de imóveis residenciais novos ou usados com recursos da poupança. A redução pode chegar a 1,35% ao ano em relação a 2007, dependendo das condições do empréstimo. Para facilitar o atendimento aos interessados, em 60 agências do Paraná, sendo 19 em Curitiba, foram implantadas ''Ilhas Habitacionais'', com equipes especializadas para prestar informações. Os clientes também podem fazer simulações de empréstimos no site da Caixa (www.caixa.gov.br).
Levantamento feito pela instituição mostra, ainda, que em 2007 jovens com até 30 anos foram os principais clientes de financiamentos habitacionais. Eles foram responsáveis por 36% das operações feitas pelo banco. A participação dessa faixa etária nos empréstimos vem crescendo nos últimos anos. Em 1997, brasileiros entre 31 e 40 anos eram reponsáveis por 44% dos financiamentos, contra apenas 20% das pessoas com menos de 30 anos. A partir de 2002, esse cenário começou a mudar.
''Antes os imóveis eram mais caros, quase não havia oferta de imóveis na faixa de R$ 100 mil, que é a grande procura nessa faixa'', diz Laux, lembrando que nos últimos dez anos a Caixa registrou cerca de 1 milhão de compradores nessa faixa de idade.

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