Rio de Janeiro - A Caixa Econômica Federal deve voltar em breve a usar recursos da poupança para financiamentos novos em moradia. Segundo o vice-presidente de Habitação da Caixa, Jorge Hereda, o banco pretende lançar um novo produto de financiamento à habitação usando recursos da poupança, ainda esse ano. De acordo com Hereda, os juros do novo produto podem ser abaixo de 12% mais TR, e a participação de financiamento no valor total do imóvel ainda está sendo estudada. ''Não dá para divulgar detalhes do novo produto agora, antes do lançamento'', disse o executivo.
Há aproximadamente dez anos a Caixa não usa recursos da poupança para financiamentos de moradias. Isso porque, por lei, os bancos têm de aplicar 65% dos recursos captados pela caderneta de poupança no financiamento imobiliário, mas nem todos os bancos privados cumprem essa meta. Esse cenário conduziu a uma espécie de ''sobrecarga'' da Caixa em financiamentos com essa origem. ''A Caixa aplica até mais do que esse patamar'', disse Hereda.
No passado, o banco foi obrigado a não mais usar essa fonte para financiamentos em moradia, passando a usar outras modalidades - como Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS), Fundo de Amparo ao Trabalhador (FAT) e recursos próprios. Mas agora contratos antigos de financiamento com validade de 10 a 15 anos estão começando a ser quitados, diminuindo assim o nível de uso de recursos da poupança para financiamentos em moradia - o que tornará disponível um montante que pode ser usado para o novo produto, a ser anunciado pela Caixa.
Durante evento ontem no Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-Rio), o executivo garantiu que o novo produto será ''competitivo'' em relação a concorrentes no mercado, e será voltado para classes de rendas média e baixa. Hereda comentou que os financiamentos à moradia dos bancos privados são mais direcionados a uma faixa de renda mais alta, enquanto os financiamentos à habitação do governo federal são voltados à pessoas de renda mais baixa. ''Há um hiato entre essas classes'', disse, explicando que o novo produto pode se posicionar nesse nicho.
Orçamento - Ao ser questionado sobre o orçamento do banco, Hereda informou que o montante para esse ano é de R$ 10 bilhões, dos quais 40% já foram contratados até julho. Ele informou ainda que a meta de contratos assinados, entre financiamentos de imóveis a material de construção, é de 720 mil acordos até o fim de 2005. Até o momento, a Caixa já assinou mais de 200 mil contratos.
A Caixa pretende lançar na segunda quinzena de setembro uma espécie de ''feirão da casa própria'', que deve compreender a oferta de financiamentos para 10 mil unidades, incluindo imóveis usados, para todas as faixas de renda. O evento deve ocorrer em nove capitais e até o fim do mês as agências da Caixa devem começar a distribuir cartilhas sobre o feirão aos clientes.

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