Mais fácilSérgio Cutolo, que anuncia facilidades para uso do FGTS na aquisição da casa própriaBRASÍLIA - O presidente da Caixa Econômica Federal (CEF), Sérgio Cutolo, deverá anunciar amanhã as novas regras para o uso do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS) pela classe média para a aquisição de imóvel. Quem estiver comprando imóvel novo poderá utilizar o dinheiro do Fundo para pagar as parcelas à construtora, livrando-se do peso de sofrer, ao mesmo tempo, com o aluguel e com a prestação.
Essa nova modalidade beneficiará trabalhadores que compraram imóveis financiados pela própria construtora. A CEF permitirá o saque do FGTS em parcelas, mediante a apresentação do contrato de financiamento ou do compromisso de compra e venda. O adquirente deverá provar que não possui nenhum outro imóvel. O uso do FGTS será permitido para comprar imóveis de até R$ 180 mil.
A CEF deverá anunciar também a redução dos juros dos empréstimos concedidos para quitação antecipada de imóveis financiados por ela. O objetivo é livrar-se de contratos cujas prestações são muito baixas, trazendo prejuízo à instituição. Atualmente, o banco administra perto de 140 mil contratos com prestações inferiores a R$ 15,00.
No ano passado, a CEF começou a facilitar a quitação antecipada, oferecendo aos mutuários empréstimos no valor do saldo devedor. Os empréstimos são de 24 meses, com juros de 12%. Agora, a CEF decidiu tornar a quitação antecipada ainda mais atrativa. Os empréstimos serão em 24 parcelas fixas, com juros menores do que 12%. O presidente Sérgio Cutolo não quis adiantar qual será a nova taxa a ser cobrada.
Além do juro mais baixo, a CEF vai oferecer dois novos atrativos a quem quiser quitar antecipadamente seu financiamento. Quando contratar o empréstimo para fazer a quitação antecipada, o mutuário já terá a hipoteca do imóvel suspensa. Dessa maneira, o mutuário terá mais flexibilidade para vender o imóvel, se for o caso.
A CEF também oferecerá um seguro alternativo para quem quitar o imóvel antecipadamente. Hoje, o seguro acaba sendo um atrativo a mais para o mutuário manter o financiamento, pois o imóvel fica protegido contra acidentes e, no caso de morte do mutuário, o saldo devedor é automaticamente quitado. Com o seguro alternativo, a CEF pretende anular a vantagem de manter o financiamento.
Cutolo também divulgará a lista com mais 10 mil trabalhadores aprovados para o programa Carta de Crédito. Serão liberados mais R$ 300 milhões. O presidente da CEF informou, ainda, que serão tomadas medidas para tornar as contratações mais ágeis e diminuir a burocracia. Os beneficiados pelo programa têm encontrado dificuldades em achar imóveis que se enquadrem nos padrões de financiamento da CEF. Serão liberados mais R$ 500 milhões para construtoras interessadas em produzir imóveis para baixa renda.

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