Brasília A Caixa Econômica Federal lançou ontem um consórcio destinado à compra da casa própria. A nova modalidade terá como público-alvo as famílias de classe média, fornecendo financiamentos de até R$ 150 mil para a aquisição de imóveis prontos, novos ou usados.
Os consórcios imobiliários terão funcionamento semelhante aos consórcios mais tradicionais, como o destinado à compra de automóveis.
Um grupo de pessoas será reunido de acordo com o valor do financiamento que deseja, pagando uma prestação compatível com esse crédito. A cada mês, uma dessas pessoas será sorteada e receberá uma carta de crédito que deverá ser usada na compra de um imóvel.
Além do sorteio, os consorciados poderão adquirir a carta de crédito por meio de lances nesse caso, vence o consorciado que se oferecer para antecipar o pagamento do maior número de prestações.
Assim como acontece em todos os tipos de consórcio, o consórcio imobiliário não cobra juros do consorciado. É cobrada apenas uma taxa de administração.
Assim, se o valor da carta de crédito é de R$ 100 mil e a taxa cobrada é de 18%, o consorciado vai pagar uma tarifa de R$ 18 mil, que será dividida e cobrada junto com cada prestação.
''O consórcio é uma solução para um cenário de taxas de juros elevadas'', afirma o presidente da Caixa Econômica Federal, Valdery Albuquerque. O consorciado terá ainda a opção de usar o dinheiro do FGTS (Fundo de Garantia do Tempo de Serviço) para pagar parte do valor do imóvel.
A utilização desses recursos é permitida de duas maneiras. Uma opção é o consorciado usar o dinheiro do FGTS na hora de fazer um lance pela carta de crédito. Outra possibilidade é usar os recursos para completar o valor de compra do imóvel pretendido.
No caso da aquisição de um imóvel no valor de R$ 100 mil, por exemplo, o interessado pode usar uma carta de crédito de R$ 80 mil e completar os R$ 20 mil restantes com o dinheiro do FGTS.
São duas as condições para o uso do FGTS: não ter imóvel próprio e comprá-lo no município onde reside. Não é preciso que o consorciado seja cliente da Caixa Econômica Federal, embora seja reservado apenas aos correntistas da instituição a opção de fazer o pagamento das prestações por meio de débito automático em conta. Os demais precisarão utilizar boletos bancários.
Os consórcios não serão administrados diretamente pela Caixa Econômica Federal, e sim pela Caixa Seguros, seguradora controlada pela empresa francesa CNP. A Caixa Econômica Federal possui 48,21% das ações da Caixa Seguros.

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