Curitiba - A Caixa Econômica Federal liberou R$ 3,5 bilhões em crédito imobiliário para habitação no Paraná no primeiro semestre deste ano, valor 25% maior que no mesmo período do ano passado. Foram financiados um total de 39.428 imóveis. Deste total de R$ 3,5 bilhões, 40% foram no Programa Minha Casa, Minha Vida (PMCMV) que foi responsável por 60% do número de unidades residenciais. Para o fechamento do ano, o banco espera conceder R$ 7 bilhões em crédito neste segmento. No Brasil, foram concedidos R$ 55,08 bilhões em crédito e a meta é chegar a R$ 100 bilhões até o final do ano.
Contrariando os efeitos da crise internacional e da desaceleração que a economia brasileira vem sofrendo neste ano, o setor de crédito imobiliário caminha para fechar o ano com resultados positivos. Mesmo com a intensa valorização do preço dos imóveis, os contratos também não deixaram de ser fechados.
O superintendente regional da Caixa, em Curitiba, Fábio Carnelós, explicou que uma boa parte do resultado positivo do primeiro semestre pode ser atribuída à redução de juros que o banco promoveu a partir de abril. Hoje, os juros iniciam a partir de 4,4% ao ano no PMCMV até 9,9% para imóveis acima de R$ 500 mil.
Além disso, o banco também conquistou novos clientes. A previsão inicial da Caixa era fechar o ano no Paraná com R$ 6 bilhões em crédito imobiliário, valor que já foi revisado para R$ 7 bilhões.
O gerente regional do banco em Curitiba, Vilmar Smidarle, disse que a Caixa tem muitos contratos em andamento no segundo semestre. ''A crise internacional e a desaceleração da economia no Brasil não devem afetar o fechamento de contratos no segundo semestre'', disse.
Outro motivo que tem colaborado para o desempenho do banco na área de crédito imobiliário é a ascensão das classes D e E para a classe C. ''Houve incremento de renda na classe C e aumentou o poder de consumo das classes A e B'', explicou o Smidarle. Ele destacou que a redução de juros promovida pela Caixa também aumentou o poder de compra da população.
A taxa de inadimplência tem se mantido em patamares de 2%, considerada baixa pelos dois especialistas da Caixa.
A poupança continua sendo uma importante fonte de recursos da Caixa para o crédito imobiliário, mas o banco já prepara alternativas para o futuro. Uma delas é a securitização da carteira de crédito imobiliário da própria Caixa. Isso seria feito através dos Certificados de Recebíveis Imobiliários (CRIs), ou seja, através da carteira de crédito imobiliário são emitidos os CRIs para captar dinheiro no mercado. O recurso será usado nos próximos anos, conforme a necessidade.
Balanço geral
A carteira de crédito total da Caixa chegou a R$ 18,9 bilhões em 12 meses com crescimento de 40% no Paraná. No Brasil, foram 298 bilhões e crescimento de 44,6%. O lucro líquido do banco no período foi de R$ 2,8 bilhões, uma evolução de 25,2% em relação ao acumulado em junho de 2011.
No semestre, a Caixa injetou R$ 226 bilhões na economia, resultantes de contratações de crédito, distribuição de benefícios sociais e ao trabalhador e investimentos. No Estado foram aplicados R$ 15 bilhões em recursos.

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