Bra­sí­lia - A Cai­xa e o Ban­co do Bra­sil es­pe­ram por for­te ex­pan­são do cré­di­to imo­bi­liá­rio nes­te ano, sem se preo­cu­pa­rem com a fon­te de re­cur­sos pa­ra aten­der à de­man­da. Na ava­lia­ção de téc­ni­cos da Cai­xa, no lon­go pra­zo é pos­sí­vel que to­dos os ban­cos te­nham des­ti­na­do re­cur­sos da pou­pan­ça pa­ra o cré­di­to imo­bi­liá­rio aci­ma do exi­gi­do.
  Pa­ra a Cai­xa, uma das al­ter­na­ti­vas, no fu­tu­ro, pa­ra um no­va fon­te de re­cur­sos é a se­cu­ri­ti­za­ção de pa­péis imo­bi­liá­rios, o que sig­ni­fi­ca trans­for­mar cré­di­tos de lon­go pra­zo em Cer­ti­fi­ca­dos de Re­ce­bí­veis Imo­bi­liá­rios (­CRIs). Es­ses cer­ti­fi­ca­dos são ven­di­dos a in­ves­ti­do­res.
  Atual­men­te, os ban­cos são obri­ga­dos a des­ti­nar 65% das apli­ca­ções do Sis­te­ma Bra­si­lei­ro de Pou­pan­ça e Em­prés­ti­mo (­SBPE) pa­ra os em­prés­ti­mos imo­bi­liá­rios.
  O vi­ce-pre­si­den­te de Car­tões e No­vos Ne­gó­cios do Ban­co do Bra­sil, Pau­lo Ro­gé­rio Caf­fa­rel­li, tam­bém es­pe­ra que no fu­tu­ro o mer­ca­do se­cun­dá­rio de cré­di­to imo­bi­liá­rio es­te­ja dis­se­mi­na­do. Nes­te ano, diz Caf­fa­rel­li, não fal­tam re­cur­sos pa­ra apli­car no fi­nan­cia­men­to imo­bi­liá­rio.
  O Ban­co do Bra­sil tem dis­po­ní­vel R$ 7 bi­lhões pa­ra es­te ano. Em 2009, a car­tei­ra de fi­nan­cia­men­to imo­bi­liá­rio do ban­co fi­cou em R$ 1,5 bi­lhão, com ex­pec­ta­ti­va de do­brar es­se re­sul­ta­do nes­te ano. A me­ta do ban­co é es­tar en­tre os ­três maio­res em 2012. A Cai­xa, por sua vez, apli­cou R$ 47 bi­lhões em cré­di­to imo­bi­liá­rio em 2009 e tem me­ta de R$ 55 bi­lhões pa­ra es­te ano.
  Na ava­lia­ção de Caf­fa­rel­li, ain­da que há mui­to es­pa­ço pa­ra o cré­di­to imo­bi­liá­rio cres­cer no Bra­sil. ‘‘Te­mos do­bra­do o de­sem­bol­so ano ­após ano, mas ain­da es­ta­mos dis­tan­tes de ou­tros ­países’’, dis­se.
  Ele lem­brou que o cré­di­to imo­bi­liá­rio no Bra­sil cor­res­pon­de a 3% do Pro­du­to In­ter­no Bru­to (PIB) – so­ma de to­dos os ­bens e ser­vi­ços pro­du­zi­dos no ­país –, en­quan­to que em ou­tros paí­ses, co­mo o Mé­xi­co e o Chi­le, es­ses ín­di­ces são maio­res, cer­ca de 11% e 17%, res­pec­ti­va­men­te. Caf­fa­rel­li lem­bra ain­da que o ­país tem de­fi­cit ha­bi­ta­cio­nal de 8 mi­lhões de uni­da­des, nú­me­ro que in­di­ca ne­ces­si­da­de ex­pan­são do cré­di­to pa­ra com­pra de imó­veis.

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