Curitiba - A pedido da FOLHA, o Secovi-PR realizou um levantamento sobre os bairros com metro quadrado mais caro e mais barato na Capital (veja quadro). Entre os mais caros estão Jardim Social, Bom Retiro, Mercês, Santa Quitéria e Santo Inácio. Os cinco bairros mais baratos para este tipo de imóvel são Alto Boqueirão, Fazendinha, Sítio Cercado, Cidade Industrial e Pinheirinho.
Para sobrados novos, os valores mais altos estão no Mossunguê, Campina do Siqueira, Jardim das Américas, Guabirotuba e Bacacheri. A amostra, realizada pelo Instituto Bridi, leva em conta sobrados em condomínio fechado e com área acima de 100 m2. No caso dos sobrados, é muito comum a obra ser realizada por construtores independentes. Há situações como no bairro Santa Felicidade, onde os construtores procuram erguer o maior número de sobrados em um terreno relativamente pequeno em condomínios fechados para ter o maior lucro possível.
Entre fevereiro de 2003 e janeiro de 2008, o preço dos apartamentos novos de três quartos subiu, em média, 66% em Curitiba e, entre 2006 e 2008 teve acréscimo de 27%. Para apartamentos novos de três quartos o preço saltou de R$ 1.377,00 em 2006 para R$ 1.525,00 em 2007, ou um aumento de 11%. O Sinduscon-PR, informou que os apartamentos de três quartos são o carro-chefe do mercado.
De acordo com informações do Sinduscon-PR, o preço médio do metro quadrado do apartamento novo de dois dormitórios passou de R$ 1.323,00 em 2006 para R$ 1.420,00 em 2007, o que representa um aumento de 7%.
O Sinduscon-PR também pesquisa o custo da construção civil (CUB) que soma material, mão-de-obra e despesas administrativas. Em fevereiro, o CUB de Curitiba, Região Metropolitana e Ponta Grossa, foi de R$ 714,79. Em fevereiro de 2003, valia R$ 647,77. Estes valores mostram um aumento de 46% nos últimos cinco anos para uma inflação de 34% (IGP-M). Com isso, o CUB teve um aumento de 12 pontos percentuais acima da inflação.
Em Londrina, o CUB era R$ 711,27 em fevereiro deste ano. Entre janeiro de 2003 e janeiro de 2008 teve uma variação de 45,01%. (A.B.)

mockup