O perdão de 100% das dívidas da casa própria anunciado pela Caixa Econômica Federal, pode não representar o ‘‘presente’’ aos mutuários da casa própria como parece. A Associação Nacional dos Mutuários alerta que as quitações podem encerrar um encontro de contas, onde na maioria das vezes é o banco ou a Caixa que deve ao mutuário. ‘‘E não o contrário, como está parecendo’’, disse Luiz Alberto Copetti, diretor regional da Associação no Paraná.
Na verdade, o perdão das dívidas tem como objetivo evitar que esses mutuários ingressem na Justiça para buscar o ressarcimento de valores cobrados indevidamente. Segundo Copetti, é melhor perdoar uma possível dívida do que pagar uma dívida. A afirmação decorre das ações que vem sendo ganhas pelos mutuários que estão entrando na Justiça contra o financiamento da Caixa e demais bancos, que mantêm um saldo devedor acima do valor do imóvel. Copetti destaca que mesmo os contratos que ultrapassam a data de dezembro de 1986 e, portanto não estão vinculados ao FCVS (Fundo de Compesação de Valores Salariais), devem ser revistos.
Entre as irregularidades praticadas rotineiramente nos contratos para financiamento habitacional, Copetti disse que o reajuste do saldo devedor ocorre sem que a caixa contabilize a amortização mensal paga pelo mutuário. Outra medida que vem prejudicando os mutuários é a correção do saldo devedor com utilização da Taxa Referencial (TR) como indexador, quando a Justiça brasileira tem recomendado o uso do Índice Nacional de Preços ao Consumidor (INPC). A CEF também não tem aplicado a variação salarial da categoria profissional do mutuário.
A Caixa Econômica Federal no Paraná admite que mesmo após o ‘‘perdão’’ das dívidas haverá um encontro de contas que pode beneficiar ou não o mutuário. Se ficar comprovado que o mutuário deixou de pagar por um período o valor das prestações e as parcelas não pagas foram jogadas para o saldo devedor, ‘‘ esse buraco’’ deverá ser saldado. Isso porque a Caixa estará perdoando o saldo devedor para os mutuários que pagam em dia. Portanto as pendências jogadas para a frente serão cobrados.
A CEF estima que cerca de 10 mil mutuários no Paraná estejam sendo ‘‘beneficiados’’ com o desconto de 100% do saldo devedor.

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