Os mutuários da Caixa Econômica Federal (CEF) com contratos pelo Sistema Financeiro da Habitação (SFH) e que contam com mais de três prestações em atraso poderão refinanciar esse débito por até 60 meses, pagando os juros contratuais. A ampliação do prazo para o refinanciamento da dívida em atraso está em vigor deste o início deste mês. O prazo anterior para o refinanciamento da dívida dos mutuários da CEF era de 24 meses.
Segundo técnicos da CEF ouvidos ontem, para os contratos com taxa de juro anual inferior a 9% a renegociação só será feita se o mutuário concordar em pagar uma taxa de juro de 9%. A elevação da taxa de juros, neste caso, é compensada pelo maior prazo para o pagamento do débito em atraso. O objetivo da CEF com essa medida é diminuir o nível de inadimplência, atualmente em torno de 20% nesses contratos.
Os técnicos da CEF chamam a atenção dos mutuários para outra forma de regularizar as prestações em atraso junto à instituição. O mutuário pode, simplesmente, optar pela incorporação das prestações em atraso ao saldo devedor do financiamento habitacional. Neste caso, o mutuário não tem que assinar novo contrato e se beneficia do prazo remanescente do contrato original do financiamento, que pode ser superior a 60 meses. A incorporação das prestações em atraso acarretará pequena elevação do valor da prestação.
ReajusteAs prestações da casa própria terão reajuste anual entre 11,77% e 11,82% em agosto, conforme a data-base do mutuário, nos contratos de equivalência salarial tanto plena quanto parcial. Mutuário com data-base em junho e defasagem de 60 dias para repasse terá o reajuste de 11,77%. Se a data-base foi em julho e o repasse ocorre após 30 dias, o índice é de 11,82%. Para as demais datas-bases não haverá reajuste. Segundo a Abecip (Associação Brasileira das Entidades de Crédito Imobiliário e Poupança), os dois percentuais incorporam o índice de variação do saldo devedor (a TR) nos últimos 12 meses mais 3%.

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