Com o Sistema de Financiamento Imobiliáro (SFI), surge mais uma opção de investimento para os fundos de pensão, fundos de previdência privada, caderneta de poupança e seguradoras, entre outros. O deputado federal Nedson Micheleti (PT) acredita que o SFI deve atender às carências de hotelaria, comércio, indústria e habitação para a classe média.
Segundo ele, os recursos da caderneta de poupança serão usados exclusivamente para o setor habitacional, atendendo a faixa de renda familiar acima de dez salários mínimos. ‘‘O SFI deve estimular a geração de novos empregos na construção civil. São investidores de porte, que têm uma opção a longo prazo’’.
O presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon) de Londrina, Atsushi Yoshii, afirma que uma característica bastante vantajosa do SFI é a alienação fiduciária - o imóvel só passa a pertencer ao comprador depois que a dívida estiver quitada. ‘‘No atual sistema, o mutuário fica dois, três, quatro anos no imóvel, mesmo inadimplente. Agora ficou mais fácil retomar o imóvel, o que vai atrair participação dos bancos. Esses financiamentos, hoje escassos, vão movimentar as construtoras com grandes projetos’’, avalia.
No caso dos imóveis residenciais, o prazo de retomada de imóvel em caso de inadimplência é de quatro a seis meses. Nos imóveis comerciais e industriais, o contrato de financiamento é que vai determinar a carência de entrega do imóvel para o agente financiador.(CP)

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