O que devo verificar antes de comprar um imóvel?

Para o consumidor que não pode, ou não quer, esperar o andamento das obras de um imóvel na planta, a opção para realizar o sonho da casa própria passa a ser a aquisição de um imóvel usado.
É importante verificar o estado de conservação da construção, instalações elétricas e hidráulicas, estado das portas, se não há rachaduras ou trincas em paredes e pisos etc. Em caso de condomínios, atente-se se há vagas na garagem, se são demarcadas ou não, se existem débitos pendentes.
Informe-se também sobre a existência de rateio das contas de água, luz, TV por assinatura, gás etc.
A escolha do bairro também é muito importante na hora de comprar um imóvel. Visite a região do imóvel pretendido em dias e horários diferentes. Converse com moradores, comerciantes e porteiros. Procure saber se a região sofre com enchentes, se há feiras livres nas proximidades e pontos de interesse, como supermercados, transporte público, escolas, postos de saúde, banco, padarias etc.
E antes de iniciar qualquer negociação, leia atentamente a matrícula atualizada do imóvel. Este documento contém todas as informações e/ou restrições, como medidas do terreno, área construída, acréscimo de construção, proprietários anteriores e, principalmente, hipotecas ou dívidas pendentes.
O documento está disponível a qualquer pessoa, basta solicitar uma certidão no Cartório de Registro de Imóveis responsável pela região, mediante o pagamento de uma taxa. É fundamental que essa certidão seja recente, expedida há menos de 30 dias.

Fundação Procon-SP

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