­Quais os re­qui­si­tos pa­ra a isen­ção do Im­pos­to so­bre Pro­prie­da­de Ter­ri­to­rial Ru­ral (ITR) de con­jun­to de imó­veis ru­rais de um mes­mo con­tri­buin­te?
  O Im­pos­to So­bre a Pro­prie­da­de Ter­ri­to­rial Ru­ral é um im­pos­to fe­de­ral de com­pe­tên­cia ex­clu­si­va da ­União con­for­me pre­cei­tua o ar­ti­go 153, in­ci­so VI, da Cons­ti­tui­ção Fe­de­ral.
  Tem co­mo con­tri­buin­te do ITR a pes­soa fí­si­ca ou ju­rí­di­ca, in­clu­si­ve se con­dô­mi­no ou com­pos­sui­dor, que em re­la­ção ao imó­vel ru­ral a ser de­cla­ra­do se­ja na da­ta efe­ti­va à apre­sen­ta­ção da de­cla­ra­ção pro­prie­tá­ria, ti­tu­lar do do­mí­nio ­útil (en­fi­teu­ta ou fo­rei­ra) ou pos­sui­do­ra a qual­quer tí­tu­lo, in­clu­si­ve usu­fru­tuá­ria.
  Pa­ra ser con­ce­di­da a isen­ção do ITR do con­jun­to de to­dos os imó­veis ru­rais de um mes­mo con­tri­buin­te de­vem ser aten­di­dos, cu­mu­la­ti­va­men­te, os se­guin­tes re­qui­si­tos:
1º) a ­área to­tal em ca­da re­gião não po­de ul­tra­pas­sar o res­pec­ti­vo li­mi­te da pe­que­na gle­ba ru­ral (o li­mi­te é o so­ma­tó­rio das ­áreas por re­gião, iso­la­da­men­te; no Pa­ra­ná, 30 hec­ta­res);
2º) o con­jun­to de imó­veis de­ve ser ex­plo­ra­do pe­lo con­tri­buin­te ou com sua fa­mí­lia, ad­mi­ti­da aju­da even­tual de ter­cei­ros (tra­ba­lho, re­mu­ne­ra­do ou não, de na­tu­re­za even­tual ou tem­po­rá­ria, rea­li­za­do nas épo­cas de maio­res ser­vi­ços); 3º) não pos­suir imó­vel ur­ba­no;
4º) não po­de ha­ver ar­ren­da­men­to, co­mo­da­to ou par­ce­ria em sua pro­prie­da­de.
  Se o con­tri­buin­te que não tem imó­vel ur­ba­no e pos­sui ­dois imó­veis ru­rais, cu­jas ­áreas são de 10 e 20 hec­ta­res e ar­ren­da um de­les pa­ra ter­cei­ro, não te­rá a isen­ção do ITR. Em­bo­ra o so­ma­tó­rio das ­áreas não ul­tra­pas­se os 30 hec­ta­res, um dos imó­veis foi ar­ren­da­do o que des­ca­rac­te­ri­za a isen­ção. Nes­se ca­so, os ­dois imó­veis se­rão tri­bu­ta­dos.
Edson Takeshi Ishimatsu - Advogado (Londrina)

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