O que é de­nún­cia va­zia e quan­do ela po­de ocor­rer?
  De­nún­cia va­zia é a re­to­ma­da do imó­vel pe­lo lo­ca­dor, sem a ne­ces­si­da­de de jus­ti­fi­ca­ti­va, ­após o tér­mi­no do pra­zo de lo­ca­ção ini­cial­men­te fi­xa­do em con­tra­to.
  A de­nún­cia va­zia po­de ocor­rer:
  – nas lo­ca­ções que a par­tir de 20/12/1991 fo­ram con­tra­ta­das por es­cri­to e cu­jo pra­zo ini­cial de lo­ca­ção se­ja ­igual ou su­pe­rior a 30 me­ses;
  – nas lo­ca­ções ajus­ta­das ver­bal­men­te ou por es­cri­to, com pra­zo in­fe­rior a 30 me­ses, se o lo­ca­tá­rio ti­ver per­ma­ne­ci­do no imó­vel por ­mais de cin­co ­anos inin­ter­rup­tos;
  – a qual­quer tem­po, se o lo­ca­tá­rio per­ma­ne­cer no imó­vel ­após o pra­zo es­ta­be­le­ci­do no con­tra­to.
  Pa­ra to­dos os ca­sos se­rão con­ce­di­dos 30 ­dias pa­ra a de­so­cu­pa­ção.
  A re­to­ma­da do imó­vel po­de­rá ser re­que­ri­da pe­lo pro­prie­tá­rio tam­bém nos se­guin­tes ca­sos: acor­do for­mal en­tre as par­tes; in­fra­ção le­gal ou con­tra­tual; fal­ta de pa­ga­men­to do alu­guel e/ou en­car­gos; ne­ces­si­da­de de re­pa­ros ur­gen­tes no imó­vel por de­ter­mi­na­ção do Po­der Pú­bli­co que se­ja re­cu­sa­da pe­lo lo­ca­tá­rio, ou não pos­sa ser exe­cu­ta­da com sua per­ma­nên­cia no imó­vel; alie­na­ção, ven­da ou ces­são do imó­vel, sen­do o pra­zo pa­ra de­so­cu­pa­ção de 90 ­dias; ex­tin­ção do usu­fru­to ou fi­dei­co­mis­so, sen­do o pra­zo pa­ra de­so­cu­pa­ção do imó­vel de 30 ­dias.

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