Josoé de CarvalhoNegociaçãoDesto:
‘As
construtoras
precisam
repassar
os imóveis
para que
os recursos
retornem
ao FGTS’Depois de sete anos de discussões sobre o valor dos 1.424 apartamentos do Residencial Jardim das Américas, na zona norte de Londrina, a Caixa Econômica Federal começa amanhã o financiamento dos imóveis. As unidades, concluídas em 92, foram ocupadas em 94. A informação é do superintendente da Caixa, em Londrina, Claudemir Desto. As pendências judiciais, iniciadas com uma denúncia de superfaturamento na obra, continuam tramitando. O financiamento só foi possibilitado após um acordo entre as proprietárias dos imóveis - a Construtora Santa Cruz e a Técnica Engenharia - e o banco.
Desto explica que a Caixa já constatou que não houve superfaturamento no empreendimento. A pendência judicial está centrada no valor do imóvel. ‘‘Após a denúncia de superfaturamento, a Caixa suspendeu os recursos para as construtoras. Nesse período, a empresa concluiu a obra com recursos próprios. Surgiu então o questionamento sobre quanto iriam cobrar por unidade. Essa questão vem sendo debatida judicialmente e não tem previsão para terminar’’.
Diante do impasse, a Caixa decidiu abrir o financiamento. ‘‘As construtoras precisam repassar os imóveis para que os recursos retornem para o Fundo de Garantia’’, explica. O empreendimento foi parcialmente financiado pela Caixa com recursos do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço.
Segundo Desto, após muita negociação, foi firmado acordo para que os imóveis sejam financiados pelo valor de avaliação atual, feita pela área de engenharia da Caixa. O banco irá manter uma equipe com seis atendentes, sob a supervisão de um gerente, no próprio condomínio.
Os interessados devem fazer negociações prévias, diretamente, com as construtoras. ‘‘Elas são as legítimas donas dos imóveis. A Caixa é apenas o agente financiador’’, observa Desto. O horário de atendimento será das 8h30 às 17h30, sem interrupção. De acordo com o superintendente, esse horário poderá ser adaptado às necessidades dos interessados no financiamento.
Desto ressalta que os interessados devem se dirigir diretamente ao local de atendimento da Caixa, na quadra central do Residencial. As agências não irão dispor de informações. Ele não informou sobre os valores e condições para os interessados se inscrever. ‘‘Esses dados estão sendo levantados e só os teremos na segunda-feira’’.
Com relação ao que os moradores já pagaram para as construtoras e que, de acordo com o contrato firmado entre as partes, seria abatido do valor financiado, a Caixa não tem qualquer informação. Mas o advogado das empresas, Antonio Carlos Vianna, garante que o contrato será cumprido.

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