A Cohab quer reduzir o índice de inadimplência no pagamento das prestações - hoje em torno de 20% - e estimular a regularização dos chamados ‘‘contratos de gaveta’’. Para isso, está promovendo o recadastramento dos mutuários, que são chamados aos poucos, por conjunto habitacional. Em seguida, serão convocados aqueles que estão irregulares, para acertar sua situação junto à companhia.
O primeiro conjunto a ser recadastrado é o Vilas Novas, localizado na Cidade Industrial, com 714 unidades. Foram chamados esta semana 324 moradores para comparecer à Cohab.
O recadastramento de mutuários está permitindo à Cohab obter uma radiografia da situação atual de ocupação dos conjuntos e também será útil no combate à inadimplência. São considerados inadimplentes, de acordo com normas do Sistema Financeiro da Habitação, os mutuários com atraso de 90 dias ou mais no pagamento das prestações.
A convocação dos inadimplentes é um procedimento que está sendo tomado pela Cohab em caráter preventivo e visa oferecer a cada mutuário a possibilidade de renegociar o pagamento de seu débito, antes do ajuizamento de ações. ‘‘A cobrança judicial é sempre um processo longo e oneroso, que desgasta tanto a companhia quanto o devedor e nós queremos evitar isso’’, diz o diretor presidente, Ivo Mendes Lima.
O recadastramento dos mutuários também está possibilitando a identificação dos imóveis que foram vendidos pelo proprietário original mas não tiveram o contrato de financiamento transferido na Cohab. São transações que são feitas com os chamados ‘‘contratos de gaveta’’, que ocorrem com frequência e prejudicam principalmente o comprador.
Sem a transferência feita na Cohab, ele não detém legalmente a posse do imóvel e não tem direito a benefícios do SFH, como o seguro habitacional, que assegura a quitação do financiamento em caso de morte ou invalidez permanente do mutuário e ainda cobre a ocorrência de danos físicos no imóvel.

mockup