Paulo Henrique Faria
De Londrina
Especial para a Folha
A Companhia de Habitação de Londrina (Cohab-LD) está cadastrando proprietários de terrenos urbanizados, localizados no município, que tenham interesse em fazer parceria para o desenvolvimento de projetos habitacionais.
O objetivo da Cohab é conseguir pelo menos 150 alqueires de terreno para abrigar as 25 mil famílias que se inscreveram no Programa de Poupança Programada do Projeto Renascer (PoupaLar).
Os inscritos no programa depositam mensalmente 10% da sua renda mensal por um período de, no máximo, 40 meses, garantindo assim o acesso à habitação.
De acordo com o diretor-presidente da Cohab-Londrina, Assad Jannani, a companhia adotou o programa não por falta de terreno, mas sim, para economizar com o processo de urbanização – rede de água, energia elétrica, galerias pluviais, pavimentação etc. Um pré-requisito fundamental, ele explica, é que o terreno esteja localizado no máximo a mil metros de distância da área urbanizada.
‘‘Tem muito terreno desocupado na área urbana da cidade que muitas vezes só dá prejuízo com os impostos, pode virar alvo de invasão ou simplesmente o proprietário não tem dinheiro par-a construir’’, explica Jannani. ‘‘É com donos de terrenos com essas características que queremos abrir possibilidades de parcerias’’, diz Jannani.
O trabalho é chamado de parceria porque a Cohab não tem interesse em comprar de imediato esses terrenos. A proposta da Companhia é de ‘‘alugar’’ os imóveis até que se termine o prazo para a construção das habitações.
Durante esse período, o proprietário receberá mensalmente a quantia equivalente ao rendimento do valor do terreno aplicado na poupança e, no término das obras, recebe o valor total do terreno. Por exemplo, se o terreno vale R$ 50 mil e a poupança rende 1% ao mês, sendo que o contrato com a Cohab abrange um período de 40 meses, o proprietário receberá R$ 500,00 mensais (1% do valor), mais os R$ 50 mil no término do prazo.
Segundo Assad Jannani, o tamanho médio da habitação é de 62 metros quadrados e o atual fluxo de caixa do PoupaLar é suficiente para construir cerca de 150 mil metros quadrados de residência. A Cohab estará cadastrando proprietários de terrenos até que se encontre espaço suficiente para as 25 mil famílias.

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