Cláudia Lopes
A transferência dos cursos de engenharia e tecnologia da Universidade Norte do Paraná (Unopar) para o prédio do antigo Cesec, na Vila Nova (área central de Londrina), deve valorizar o bairro - um dos mais antigos da cidade - a exemplo do crescimento experimentado pelo Jardim Piza (zona sul) na última década.
O imobiliarista Gildo Matos acredita que a instalação de um câmpus na Vila Nova irá alavancar os negócios da região do bairro. ‘‘Se não aumentar o índice de locação, pelo menos deverá mantê-lo, o que não vem acontecendo em outras regiões da cidade’’, disse. ‘‘O mais importante é que a universidade irá modernizar a cara do bairro’’. O novo câmpus começa a funcionar no próximo semestre.
Nos últimos três anos, com o aumento do número de cursos oferecidos pela Unopar, os imóveis do Jardim Piza valorizaram pelo menos 50%, segundo Matos. Ele é dono da imobiliária Gildo Imóveis, que tem uma carteira com cerca de 75 locações naquela região.
‘‘Uma casa que valia R$ 25 mil hoje custa R$ 50 mil’’, afirmou. Matos revelou que os imóveis no Piza são alugados em dois ou três dias. ‘‘Às vezes, conseguimos negociar em apenas um dia. O aluguel de uma casa com 2 quartos, sala, cozinha e banheiro vale R$ 300. Bem mais do que em outros bairros de Londrina’’.
O reitor da Unopar, Marco Antonio Laffranchi, concorda que a instalação de um câmpus na Vila Nova irá incrementar a economia do bairro. ‘‘Vai acontecer o mesmo fenômeno que ocorreu no Piza, onde alguns imóveis tiveram seus valores quadruplicados’’, afirmou. Ele acredita que vários negócios como lojas, lanchonetes, restaurantes e farmácias deverão se estabelecer ao redor da universidade.
O prédio do antigo Cesec foi vendido à Unopar pelo Banco do Brasil por R$ 5,310 milhões no mês passado. A Unopar, única empresa a entregar o edital com proposta, comprou o imóvel pelo valor mínimo, estipulado por técnicos do departamento de engenharia do patrimônio público do banco - com prazo de pagamento de dez anos.
Construído pelo Banco do Brasil há 16 anos num terreno de 12.079 metros quadrados, o imóvel tem uma área construída de 7.652 metros quadrados e receberá o nome de ‘‘Centro Tecnológico’’.
No local, serão agrupados os cursos de engenharia de telecomunicações, engenharia de informática, processamento de dados, arquitetura e engenharia de alimentos.
Sem revelar o valor do total de investimentos no imóvel, Laffranchi disse que será preciso fazer apenas pequenas adaptações no local. ‘‘Vamos colocar divisórias para separar as salas’’, antecipou. ‘‘O prédio está pronto para o uso. Têm geradores elétricos e nobreaks grandes, que atenderão nossas necessidades’’.
Daqui a dois anos e meio, 3,5 mil alunos deverão estudar no local. A Unopar inaugurou seu primeiro câmpus há 24 anos no Jardim Piza. O grupo também tem uma unidade em Arapongas. No Piza, ficarão as faculdades de ciências biológicas e da saúde; ciências jurídicas e empresariais e alguns cursos isolados como o de desenho industrial.

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