Cascavel - O município de Cascavel, em parceria com a Caixa Econômica Federal, começa a implantar o Programa de Arrendamento Residencial (PAR). Criado pelo Governo Federal em 1999, através de Medida Provisória (MP), o programa tem por objetivo incentivar a construção de moradias para população com rendimento bruto entre três e seis salários mínimos, ou seja, com renda familiar bruta inferior a R$ 1.200,00.
Depois de desenvolver o projeto Minha Casa, destinado para pessoas que viviam abaixo da linha de pobreza, a prefeitura busca agora atingir outra parcela da população. ''Essa faixa da população de que trata o projeto, geralmente, não conta com linhas de financiamento para compra da casa própria e este programa é importante para que atendamos a esta demanda'', explica Roberto Aoki, secretário de Planejamento.
O PAR é um sistema de arrendamento residencial à pessoa física com opção de compra, onde a pessoa paga as mensalidades como se fosse um aluguel e, ao final do parcelamento, com a quitação do débito, fica com a posse definitiva do imóvel. Os recursos para investimentos na construção das moradias são geridos através de um fundo financeiro pela própria Caixa Econômica Federal que é quem fará os contratos de arrendamento com os mutuários.
Segundo Aoki, o PAR abrange imóveis com valor de até R$ 20 mil (apartamentos ou casas) sendo que a prestação mensal será de 0,7% do valor do imóvel. Tomando por base o valor máximo de R$ 20 mil, o mutuário pagará parcelas de R$ 140,00 mensais. ''Ao invés de pagar um aluguel nesse valor, a pessoa poderá estar parcelando sua casa própria'', lembra o secretário.
Como prevê o projeto, o Município participará do programa dando isenções de IPTU e do Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis pelo período em que as residências estiverem em poder do fundo administrado pela Caixa Econômica Federal. ''Os impostos serão cobrados somente a partir do momento em que a residência estiver em poder do mutuário'', diz Roberto Aoki.
De acordo com o secretário, o déficit imobiliário em Cascavel é de, aproximadamente, 10 mil unidades. ''Não podemos ter uma idéia precisa de quantas casas poderão ser construídas através do PAR, mas temos certeza de que muitas famílias serão beneficiadas'', conclui.

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