Mauricio Della Barba
De Londrina
A Caixa Econômica Federal (Caixa) assumiu esta semana o financiamento dos imóveis do Residencial Santos Dumont, localizado no Conjunto Ernani Moura Lima (zona leste de Londrina). A Caixa e a Companhia Habitacional Bandeirantes (Cohaban), responsável pela construção do residencial, depois de um ano de negociações, assinaram finalmente o acordo para a transferência do financiamento na última sexta-feira.
Pelo novo contrato proposto pela Caixa, os mutuários poderão comprar os apartamentos pagando uma taxa de 6% de juros anuais, mais a correção da TR, com 100% da avaliação do imóvel e um prazo de até 25 anos para o pagamento. O valor de mercado estimado pela Caixa para os imóveis varia de R$ 13.500,00 (para os apartamentos térreos) a R$ 15.200,00 (para os andares superiores).
O valor apresentado provocou reação contrária nos atuais moradores do Santos Dumont. A maioria dos mutuários afirma que o preço é alto e está fora do valor real de mercado. ‘‘Não temos nem muro e os prédios estão abandonados e estragados há muito tempo. Cada apartamento aqui vale no máximo R$ 10 mil’’ afirma Marilei Santos Honório, que mora há 2 anos e meio no residencial.
Os moradores do Santos Dumont se uniram há três meses e criaram o Conselho Reivindicativo para defender o condomínio. O conselho encaminhou outra proposta para a Caixa refutando os valores de mercado e os juros anuais. ‘‘Queremos uma correta avaliação de mercado e que as prestações sejam reajustadas conforme nossos salários’’, diz Luiz Furtado, coordenador do conselho.
O financiamento da Caixa prevê prestações mensais entre R$ 125,00 e R$ 141,00. Os moradores querem que este valor fique entre R$ 100,00 e R$ 112,80. ‘‘O pessoal aqui tem vida difícil e não pode pagar tudo isso’’, diz outra moradora, Maria Aparecida Manzato Honório. A avaliação do valor dos apartamentos pelo Conselho Reivindicativo é de R$ 10.800,00 (térreo) e R$ 12.160,00 (superior).
Para o superintendente-regional da Caixa, Claudemir Desto, a reclamação de alguns moradores é tendenciosa. ‘‘Existem algumas pessoas lá que têm interesse em travar o processo de financiamento, para continuar morando de graça por mais tempo’’, afirmou. Sobre o péssimo estado de conservação do residencial, Desto explicou que a Cohaban, por contrato, ficou responsável pela recuperação dos imóveis.
Atualmente, dos 486 apartamentos existentes no Residencial Santos Dumont, 403 estão ocupados. Os outros 83 permanecem abandonados e servem de ponto para drogados e arruaceiros. Além da falta de segurança, outro problema enfrentado no residencial é a inadimplência da taxa de condomínio por parte de cerca de 60% dos moradores. O abastecimento de água já chegou a ser suspensa no começo do ano por falta de pagamento.

AVALIAÇÕES
PROPOSTA DA CEF
Apto.Térreo: R$ 13.500,00
Prazo de pgto.: 300 meses
Parcela mensal: R$ 125,00
Renda Média: R$ 500,00
Apto.Superior: R$ 15.200,00
Prazo de pgto.: 300 meses
Parcela mensal: R$ 141,00
Renda Média: R$ 550,00
PROPOSTA DO CONSELHO
Apto.Térreo: R$ 10.800,00
Prazo de pgto.: 300 meses
Parcela mensal: R$ 100,00
Renda Média: R$ 400,00
Apto.Superior: R$ 12.160,00
Prazo de pgto.: 300 meses
Parcela mensal: R$ 112,80
Renda Média: R$ 440,00Acordo para transferência foi firmado, mas alguns condôminos discordam da avaliação
Dorico da SilvaMoradores do Residencial Santos Dumont, na zona leste de Londrina, não concordam com valor proposto pela Caixa: ‘‘Cada apartamento aqui vale no máximo R$ 10 mil’’, avaliam

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