Área com menor caracterização de crescimento, uma vez que já fica difícil saber se estamos em Cambé ou em Londrina, a parte Oeste de Londrina, que tem a Pontífica Universidade Católica (PUC) como chamariz, tende para uma mudança de ocupação das áreas que ainda estão vazias.
  Ainda segundo Gerson Guariente, a zona Oeste, por evidência, não dispõe de grande expansão. ‘‘Acredito que lugares próximos ao Jóquei Club vão passar por revitalizações. Quando o viaduto de transposição da PUC ficar pronto, vai se resolver o problema do tráfego, o que deve acelerar o processo de ocupação’’.

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