Pontuada por dois grandes empreendimentos, o primeiro deles a Faculdade Tecnológica Federal do Paraná, já implantada e ampliada; e o Marco Zero, que engloba a construção do Shopping Boulevard, teatro e vários edifícios, a região Leste passa por uma constante transformação. Imóveis naquela região, afirmam especialistas, dobraram de valor depois da série de mudanças que a local vem sofrendo.
  Outros trabalhos que vêm sendo desenvolvidos e que favorecem diretamente a população são a regularização fundiária, urbanização de favelas e a reorganização dos espaços, feito pela Companhia de Habitação (Cohab).
  ‘‘Ainda naquela proximidade temos outra obra que será transformadora, que é a pavimentação da ligação entre Londrina e Ibiporã. Existem ali alguns projetos industriais que estão em desenvolvimento e já começam a se movimentar. A área industrial da cidade está toda projetada para crescer ali, sem contar que a topografia da região é muito bonita, sem grandes obstáculos. Sem dúvida é uma área que tende a ter uma ocupação bem interessante’’, informa o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil (Sinduscon-Norte do Paraná), Gerson Guariente Junior.
  A grande revitalização da zona Leste tem, sem sombra de dúvidas, o Marco Zero como grande incentivador. Além da grande valorização dos imóveis já citado, outros problemas vem sendo estancados no local. ‘‘Estamos mudando aquela região. O poder público fechou os olhos para aquela área durante 20 anos. Nosso empreendimento vem resolvendo muitos problemas daquele lugar, como por exemplo, a canalização da água. A marginalidade sai e entram a qualidade de vida e a tranquilidade para a população’’, diz o imobiliarista Raul Fulgêncio, idealizador e articulador do projeto Marco Zero.
  Francisco Ferreira Oliveira Neto, do Secovi e da Imobiliária João de Barros, comemora o fato de empreendedores apostarem em todas as regiões de Londrina. ‘‘Começamos a pender para a zona Sul, mas hoje temos loteadores que estão vendo os outros lados também. O Marco Zero é um exemplo. Toda aquela região está tendo uma grande valorização. Outro exemplo é o Catuaí. Quando ele se instalou ali, aquele lugar era praticamente o fim da cidade. Muitos acharam uma loucura. E hoje vemos que a Gleba Palhano surgiu em virtude desse grande empreendimento’’.

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