Uma área planejada próxima a mercados, escolas, bancos, farmácias. Tudo isso já é realidade na Gleba Palhano, zona sul de Londrina. No entanto, aos poucos o perfil da região está mudando. A construção de torres comerciais nas principais avenidas trouxe a prestação de serviços para mais perto dos moradores e possibilita que muitas pessoas cheguem mais rápido ao trabalho.

Para o empresário associado ao Sindicato da Indústria da Construção Civil Norte do Paraná (Sinduscon), Fernão Galindo, o novo centro comercial de Londrina já aconteceu. "É muito difícil encontrar um bom terreno na área central porque lá a cidade já está pronta. Nas avenidas principais da Palhano o zoneamento é comercial e há terrenos de porte grande que comportam empreendimentos da forma como as empresas demandam", afirma. Ele acrescenta que o mercado atual pede prédios comerciais com sistema de garagem rotativa, segurança e plantas modulares que comportem vários tipos de empresas. "Estas condições hoje a gente só encontra na Gleba Palhano", acrescenta. Para o empresário, não dá para fugir do fato de que o crescimento residencial e comercial são complementares e andam juntos. "Naturalmente a pessoa que mora naquela região ou nos condomínios horizontais da zona sul vão buscar desenvolver suas atividades profissionais mais perto de casa. Acho que esta é uma tendência das cidades brasileiras por motivo de trânsito", comenta.

Os novos prédios comerciais que estão surgindo na Gleba Palhano possuem diferenciais em relação aos edifícios mais antigos instalados na área central. Cléber Maurício de Souza, responsável pelo setor de Desenvolvimento dos Produtos e pelo departamento comercial da Construtora Vectra afirma que a parte comercial daquela região precisava ser expandida. "Com a entrega dos empreendimentos residenciais percebeu-se a necessidade da região para salas e lojas. O lançamento dos edifícios comerciais teve muita aceitação", comenta. A construtora vai entregar um dos prédios no final deste ano e outro no início do ano que vem. Juntos os empreendimentos possuem 60 lojas e 400 salas.

O diretor de incorporação da construtora A.Yoshii, Silvio Iwao Muraguchi, afirma que o crescimento da zona sul está permitindo que a Gleba Palhano tenha vida própria e disponibilize a quem frequenta a região todas as facilidades encontradas no centro da cidade. Outro ponto positivo da zona sul é o fato de ela não ter rejeição por parte dos moradores de outras áreas.

Conforme Muraguchi, recentemente a construtora entregou o empreendimento Jardim Sul, que possui 312 salas, além de um grande número de vagas e pavimentos de garagens rotativas, que segundo ele, são essenciais para atender esse público. "Corredores mais largos, elevadores que comportam uma maca e salas que possuem condições de atender vários tipos de profissionais também são elementos importantes e que já estão presentes nos prédios comerciais da Gleba Palhano", comenta.

Além da estrutura corporativa, para atender profissionais liberais ou empresários, os prédios desta região apresentam estruturas diferenciadas. Áreas de lazer, praça de alimentação, e até heliporto são algumas das particularidades desses empreendimentos. Andares corporativos com auditório, salas de reuniões, espaço fit e espaço gourmet também fazem parte dos imóveis disponíveis.

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