Os últimos censos feitos no país pelo Instituto Brasileiro de Geografia e Estatística (IBGE) demonstraram que a população está em constante mudança, diminuindo o número de nascimentos e aumentando o número de idosos. Pensando nesse tipo de público - naqueles que não querem casar, nos casais sem filhos, nos que só querem um filho, ou no máximo dois - as construtoras estão apostando em um novo nicho de mercado. Os apartamentos para famílias pequenas.
Segundo o gerente-geral da Planege, Paulo Duarte, o número de pessoas nessas categorias está crescendo a cada dia, e as opções de imóveis para esse tipo de público também tendem a aumentar. ''Temos que estar antenados com o que acontece no mercado já que hoje o número de descasados, solteiros, viúvos e jovens que não querem casar é muito grande. Hoje, uma família reduzida é um casal sem filhos, porque um casal com dois filhos já é considerada uma família grande'', salienta.
A Construtora Quadra também está de olho neste público. A coordenadora de marketing, Luiza Cararra Pires, citou que a construtora está oferecendo empreendimentos voltados para famílias reduzidas. ''A maioria dos nossos empreendimentos, como o Terra Nova e o Terralis Jardim, tem entre dois e três quartos. A diferença está na planta, que o cliente pode escolher os espaços que mais lhe interessam''.
Segundo ela, casais sem filhos geralmente escolhem plantas com dois quartos, e casais com um ou dois filhos optam por três. ''Um quarto sempre acaba virando escritório e é mais fácil vender depois''.
A Plaenge lançou para esse público alguns empreendimentos, entre eles o Prime, ''ideal para casais ou pessoas que moram sozinhas, já que só possui um quarto, em 44 metros quadrados'', informa o gerente-geral. Duarte explica que a localização central também é um atrativo para os clientes. ''É um edifício que fica perto de uma universidade, mercado, farmácia. Não tem muito espaço para crianças na área de lazer, porque o objetivo é alcançar o público que não tem filhos'', salienta.
O diretor de incorporação da A.Yoshii, Silvio Muraguchi, destaca que na construtora o que se percebe é que esse tipo de família tem preferido uma sala maior e menos quartos na planta. ''Famílias reduzidas preferem uma área social maior. Geralmente, o perfil de compradores desses empreendimentos é de casais sem filhos e casais que já tem os filhos grandes. Eles optam pela sala estendida'', explica.
A A.Yoshii lançou esse ano o Talent Residence e o Solar Lalique, voltados para esse público. ''São produtos em torno de 70 metros quadrados, com uma área de lazer atrativa para esses clientes, com espaço gourmet, academia e menos opções para o público infantil.''
Na Vectra, segundo o coordenador de comunicação, Fábio Augusto Mansano, o que se percebe é que casais sem filhos, entre 20 e 35 anos, e casais com filhos já adultos são os que mais procuram o chamado imóvel para família reduzida. ''São plantas de um ou dois dormitórios, na área central, que são muito procurados. O Ritz Residence, por exemplo, vai ser entregue só em novembro e já foi todo vendido. A procura é muito grande'', afirmou.
Outro exemplo de sucesso da construtora, que foi vendido rapidamente e teve grande procura de compradores, foi o Paranaguá Soho. ''Um apartamento de um quarto, que teve saída muito rápida. Isso demonstra o quanto as pessoas estão procurando imóveis desse tipo''.
O gerente geral da Vanguard, Marcelo Resquetti, alega que geralmente, quem escolhe um imóvel de dois quartos não teve condições de comprar um com três quartos. ''Então ele opta por dois temporariamente, até ter condições de comprar um apartamento um pouco maior. Quem opta por dois geralmente está em busca do primeiro imóvel'', explica. A Vanguard lançou recentemente o Aqua Royal e o Liv Catuaí, voltados para esse público.

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