A construção de um novo shopping não leva mais em conta o conceito de habitantes contra o número de shoppings. Para implantar um empreendimento, os administradores fazem pesquisas de avaliação, necessidade, característica do público local, valor imobiliário e prazo de retorno do capital investido. ''Para caberem nas cidades, um (shopping) começa a se aproximar muito do outro'', disse o diretor executivo da Abrasce, Luiz Fernando Pinto Veiga.
''O empreendedor deve ter base de segurança muito grande para construir um shopping. Há mercado para estes shoppings em Curitiba senão eles não entrariam nesta brincadeira'', disse.
O superintendente do Grupo Tacla, Anibal Tacla, disse que é fundamental o estudo de mercado com uma empresa séria que dê embasamento para o empreendimento. Este estudo, que demora de três a quatro meses, é que vai ''dizer'' o tamanho do shopping. ''Todo o comércio da cidade é pesquisado para saber que espaço teria para um novo empreendimento. O resultado é uma soma entre a demanda não atendida e a fatia de captura'', disse. Também entram no estudo o que há no entorno do shopping como escolas, serviço público, transporte coletivo e capacidade de verticalização de construção de edifícios. ''O Palladium está no setor estrutural Sul da cidade que é maior do que a soma de todos os outros setores estruturais de Curitiba. É um local onde podem ser construídos vários edifícios. Isso cria uma densidade demográfica próxima ao shopping'', disse.
Em Curitiba, segundo dados da Abrasce, há nove grandes shoppings. Para fazer parte desta categoria, a entidade adota um padrão internacional que reúne critérios como gestão centralizada, planejamento do mix de lojas, vagas de estacionamento condizentes com o fluxo de carros do shopping, lojas locadas e não compradas e presença de lojas-âncoras. A instituição tem como associados shoppings de 5 mil metros quadrados até 115 mil metros quadrados.
O maior ponto de concentração de shoppings no Brasil é o Sudeste com 192 empreendimentos, respondendo por 56% da fatia nacional. Só no Estado de São Paulo são 115. Na Região Sul há 68 shoppings, sendo 23 no Paraná. (A.B.)

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