A região Leste tem sido apontada como principal vetor de crescimento de Londrina para os próximos anos, impulsionada por investimentos públicos – a instalação da Universidade Tecnológica Federal do Paraná (UTFPR) e o asfaltamento da Estrada dos Pioneiros - e privados - como a instalação de um shopping center. Essa pujança tem feito as construtoras voltarem seus olhares para a região, com investimentos de variados portes.
"Lá tem um misto de condomínios fechados, loteamentos abertos e alguma verticalização de padrão médio, cerca de cinco andares", avalia o presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Norte do Paraná, Osmar Alves. Segundo ele, apesar da polêmica, o projeto do Marco Zero (que compreende uma grande estrutura comercial na região) também está impulsionando esse crescimento.
A construtora Paysage, que está lançando seu primeiro empreendimento em Londrina, em parceria com a Graúna, aposta no desenvolvimento da região. "Utilizamos intensamente estudos e pesquisas de mercado visando identificar a demanda latente com seu respectivo perfil", afirma Henrique Penteado Teixeira, diretor de vendas e marketing do Grupo Paysage.
De acordo com a construtora, os estudos explicitaram que a região onde está situado o empreendimento é realmente "um vetor de crescimento da cidade", contando com estrutura de serviços em suas proximidades.
O bairro planejado, chamado Parque Tauá, tem sua primeira fase de entregas prevista para 2015. Nos próximos dez anos, o empreendimento se prepara para receber seis mil pessoas. Todos os serviços previstos no contexto de bairro já estão sendo prospectados, tais como comércio, hipermercados e postos de gasolina.
"Uma instituição de ensino de renome nacional deve ser uma das primeiras a ocupar uma área destinada à educação, já estamos em fase avançada de negociação com este grupo escolar", adianta o diretor do Grupo Paysage, Juliano Maran. O empreendimento tem área total de 40 alqueires, com terrenos a partir de 250 metros quadrados. Os valores de comercialização giram em torno de R$ 100 mil cada.

Estrutura
A perspectiva de investimentos públicos para o local animou, ainda mais, os investidores. A região está incluída no projeto do sistema Bus Rapid Transit (BRT), cujo convênio já foi assinado entre Prefeitura e Caixa Econômica Federal. Além de linha de ônibus, a região Leste também receberá um terminal de passageiros. Acompanhando os novos vetores de desenvolvimento, veio a valorização dos terrenos.
"No caso de um bairro planejado, há uma valorização entre 20% a 30% maior se comparada a outros tipos de terrenos, devido a infraestrutura existente no entorno", destaca Maran, da Paysage. A Graúna, parceira da Paysage no Parque Tauá, afirma acreditar muito no desenvolvimento e crescimento da zona Leste. O diretor da empresa, Rogério Kouri, destaca que o empreendimento contempla condomínios de lotes fechados, centros de lazer, praças, áreas comercias, institucionais, escolas e postos de saúde.

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Imagem ilustrativa da imagem Os olhares se voltam para o Leste
| Foto: Saulo Ohara 21/8/2013
Nova menina dos olhos do mercado, a zona leste foi catapultada pela instalação da Universidade Tecnológica Federal do Paraná
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