Uma aposentadoria tranquila e rentável é o sonho de profissionais de todas as idades, mas principalmente daqueles que estão passando dos 45 anos. Com a recente alta do dólar, o mercado mundial entrando em alerta e a bolsa de valores em oscilação constante, muitos não querem apostar em investimentos de risco, como compra de ações ou títulos do Governo, para garantir esse futuro mais tranquilo. Além de ter um plano de previdência privado, profissionais dos 45 aos 60 anos estão buscando alternativas para aumentar o rendimento da aposentadoria. Segundo avaliação do presidente do Sindicato da Habitação e Condomínios do Paraná (Secovi) de Londrina, Osvaldo Santos Junior, "o mercado de imóveis é o único que sempre se mantém estável e em crescimento", isso porque a população está crescendo e ainda absorve a demanda. "Por isso é a opção mais segura e duradoura de investimento".

Para começar a investir, porém, é necessário avaliar vários aspectos do mercado, para não acabar com um imóvel "encalhado". Se a pessoa tem um capital e quer investir para vender rápido e acumular o lucro da venda, a melhor opção são apartamentos de três quartos, segundo o presidente do Secovi. "Esse tipo de imóvel é o 'pão quente' da vez em relação à liquidez. 80% dos negócios são feitos nessa faixa. Mas é importante comprar imóveis entre R$ 200 mil e R$ 300 mil, porque apartamentos muito baratos, estilo Minha Casa Minha Vida, não possuem muitas pessoas qualificadas para comprar e apartamentos mais caros, acima de R$ 400 mil demoram mais para aparecer um comprador", ressalta.

Já no sentido da "segurança" da compra, o melhor é investir em imóveis novos. "Imóvel velho gasta mais com manutenção de fiação e encanamentos, e se for apartamento acaba tendo mais gastos com elevadores, o que encarece o condomínio. Isso afasta os compradores ou locatários", explica. Com o imóvel novo, outra vantagem é a valorização em pouco tempo.

Para o professor de Macroeconomia do curso de Economia da Universidade Estadual de Londrina, Antônio Eduardo Nogueira, também é importante sempre prestar atenção na localização do imóvel e a posição do apartamento. "No caso de locação ou venda isso é muito procurado e pode valorizar o imóvel", salienta. Para o professor, porém, o mais importante é investir com empresas de nome, conhecidas, e que possuem tradição no mercado. "Sempre pergunte se a empresa tem a documentação do empreendimento já no nome dela, pesquise com amigos ou passe em outros empreendimentos da construtora e converse com o porteiro, os moradores para saber se eles estão satisfeitos. Nunca invista sem saber se a empresa é segura".

Em relação a investir em imóveis comerciais ou residenciais, o professor alega que "depende do objetivo" do investidor. "Imóveis comerciais podem ter um aluguel mais atrativo, mas podem demorar mais para alugar. Enquanto você não aluga, se você financiou o imóvel, você vai pagar financiamento e condomínio, então você precisa avaliar se isso cabe no seu orçamento. Uma casa na rua, por exemplo, não teria esse gasto a mais. Tudo precisa ser avaliado conforme sua renda e objetivo".

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