A Teixeira Holzmann Empreendimentos Imobiliários, que se consolidou no segmento de imóveis de alto padrão, sobretudo loteamentos e condomínios fechados, vai investir no mercado voltado às classes C e D. Para isso, o grupo criou uma nova empresa, a Cohabra Habitacional Brasil, cujo primeiro lançamento deve ser feito ainda neste semestre. A proposta é usar o ‘‘know how’’ de projetos de condomínios de alto padrão, direcionando-o para um mercado crescente.
Três áreas já foram adquiridas em Londrina para a construção de condomínios horizontais. A Cohabra deverá construir 400 unidades na Zona Leste; 110 no Jardim Piza e outras 300 casas na Zona Norte. Os preços ficarão entre R$ 70 mil e R$ 100 mil e as residências podem ser incluídas no programa ‘‘Minha Casa, Minha Vida’’, do governo federal.
‘‘Vamos projetar residências em condomínios fechados para famílias com renda entre seis a dez salários mínimos’’, explica o diretor Marcos Holzmann. Ele salienta que a Cohabra é uma empresa constituída com estrutura administrativa e corpo técnico próprios e tem o objetivo de projetar empreendimentos para a camada popular, que, na avaliação do empresário, tornou-se mais exigente nos últimos anos no que diz respeito a bens de consumo, tecnologia e conforto.
‘‘Há dez anos o público classe C e D não tinha videocassete. Hoje essa população já tem seu DVD, televisão a cabo e computador. Da mesma maneira carros populares ou 1.0 são adquiridos na sua grande maioria equipados com itens como ar-condicionado, quatro portas e direção hidráulica’’, compara Holzmann.
A proposta da nova empresa é construir residências em condomínios horizontais, com projetos diferenciados, casas bem acabadas e com materiais de qualidade superior. Os empreendimentos também serão projetados para respeitar a evolução financeira das famílias, quando tiverem necessidade de construir benfeitorias e ampliações. Os condomínios, segundo Holzmann, terão alguns diferenciais semelhantes aos empreendimentos de alto padrão feitos pela construtora, como paisagismo, espaço de lazer e playgroud.
A Cohabra vai dar o pontapé inicial com a implementação dos primeiros empreendimentos em Londrina, mas a proposta é expandir os investimentos. ‘‘Há dois anos estamos trabalhando essa ideia. Londrina é sempre uma incubadora para nossos projetos. Se der certo aqui, levaremos esse conceito para o País inteiro.’’ (N.B)

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