Curitiba - O entendimento dos profissionais que trabalham com imóveis em Curitiba é de que, em geral, o mercado de imóveis no capital paranaense está bastante aquecido. ‘‘Não há uma região da cidade com crescimento nas vendas muito mais expressivo do que outras’’, explica o presidente da Associação dos Dirigentes de Empresas do Mercado Imobiliário do Paraná (Ademi-PR), Gustavo Selig.
Ainda assim, Selig aponta que certas regiões estão mais valorizadas. ‘‘Os bairros em torno do Centro têm imóveis com venda mais rápida do que em outras regiões. Isso acontece porque essas áreas têm menos terrenos para serem construídos novos empreendimentos, então são bastante procuradas por quem está interessado na valorização’’, explica o presidente. Ele cita como exemplos os bairros do Água Verde, Vila Izabel, Seminário, Ecoville, Cabral e Juvevê.
De acordo com Selig, a taxa de venda sobre estoque (porcentagem de imóveis vendidos em um mês dentre o total de ofertados) nesses bairros, que antes era de 7,5%, atualmente está em 10,8%. ‘‘A média da cidade, hoje, está entre 8,9% e 9,3%’’, relata.
Dados do Índice de Venda de Imóveis Novos Sobre a Oferta (VNSO) em Curitiba comprovam, porém, que o aquecimento do mercado imobiliário na cidade atinge praticamente todos os bairros. De acordo com a Ademi-PR, atualmente 10,7% dos lançamentos disponíveis em Curitiba inteira são vendidos em um mês. Entre 1999 e 2005, esse índice era de 5%. A associação cita a diversidade de produtos disponíveis e a oferta de linhas de crédito a juros baixos como os principais motivos para esse crescimento.
‘‘Todas as regiões estão valorizadas e há todo tipo de empreendimentos. Vão desde o Minha Casa, Minha Vida até imóveis mais caros’’, aponta Maurivam Neves, gerente de franquias da imobiliária Apolar. Segundo Neves, os imóveis administrados pela Apolar em Curitiba tiveram uma média de valorização superior a 30% desde o ano passado.
Josué Pedro de Souza, proprietário da Josué Souza Imóveis lembra que o mercado vive esse grande momento desde 2008 e cita alguns bairros de Curitiba onde bons negócios são fechados quase que diariamente: Ecoville, Santa Felicidade, Pilarzinho, Uberaba, Xaxim e Jardim das Américas. Nesta última localidade, Souza percebe um fenômeno interessante: como já não há muitos terrenos disponíveis para a venda, empreendedores estão transformando casas que ocupavam terrenos grandes em pequenos condomínios de sobrados. (Colaborou Adriana De Cunto)

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