As galerias de lojas são uma forma peculiar de centro comercial, que têm vantagens e desvantagens próprias de sua condição. Em geral, esse tipo de localização é boa para estabelecimentos de pequeno porte e para serviços, como consertos, xerox e chaveiros. Dificilmente encontramos lojas de grande porte nas galerias, porque o metro quadrado é mais caro que em um estabelecimento de calçada e ela não oferece o conforto de um shopping para justificar os preços e atrair clientes.
O vice-presidente da Associação Comercial do Paraná, Élcio Ribeiro, entende bem do assunto. Dono de uma loja na galeria Tijucas, ele aponta quais os casos em que a melhor opção para o comerciante é uma galeria, um shopping ou nenhum dos dois. Sua loja, a Dr. Scholl - que comercializa produtos ortopédicos e oferece serviços de podologia - não poderia estar em um shopping, segundo Élcio, devido ao grande custo que isso implicaria. Também não poderia estar longe do centro. ''É uma questão de cultura, as pessoas querem facilidades, elas não vão se deslocar até um bairro só por isso'', afirma.
Na avaliação do vice-presidente da ACP, são grifes de fora que geralmente dão preferência aos shoppings, pois não conhecem a realidade do mercado imobiliário de Curitiba. Desta forma, preferem alugar um local mais caro, mas com a certeza de que é um ponto bem conceituado.
Outro fator que determina o êxito de uma galeria é sua localização. Segundo o especialista em moedas Nabi Kemmel Mellem, síndico da Galeria Minerva, ''para ter sucesso, a galeria tem que estar próxima de segmentos complementares''. No caso da Minerva, ela está localizada perto de bancos, cartórios e de uma grande agência dos Correios. Como possui duas corretoras e uma financeira, acabou por tornar-se, na opinião de Nabi, um ''centro da área financeira''.
O público da Minerva acompanha a tendência das lojas. Com a presença de estabelecimentos voltados para as classes A e B, a galeria acabou por ''elitizar-se''. Nabi adianta que o espaço ainda vai receber mais benfeitorias para agradar a esse público. ''Vai ficar mais bonita, com plantas, cinzeiros e uma placa nova com o nome'', afirma. Dentre as mudanças operadas recentemente pelo síndico está a instalação de displays no teto da galeria que veiculam mensagens publicitárias. ''A verba arrecadada com a venda destes espaços será revertida na galeria'', diz Nabi. (A.A.)

mockup