Bolhas na pintura, fissuras horizontais e verticais, cheiro de mofo e até problemas estruturais. Todos esses problemas podem ser evitados com a adequada impermeabilização do imóvel. De acordo com Adalton Santana Santos, gerente técnico da Prefac Impermeabilizações, o procedimento deve ser feito durante a construção.
"A impermeabilização nasce junto com a obra. Ainda na fase da fundação, deve ser feita a impermeabilização dos baldrames. Existe também impermeabilização das paredes e caso as lajes forem expostas, também precisam de impermeabilização. Além disso o processo deve ser feito também nos banheiros e boxes e nas floreiras, caso estas fiquem em contato com as paredes da casa", detalha.
As impermeabilizações podem ser feitas de diferentes maneiras. Nas fundações e paredes pode-se usar sistemas asfálticos, sistemas à base de cimentos especiais ou com poliuretano. "Os sistemas asfálticos são os mais em conta, depois temos as argamassas e finalmente o poliuretano. Todos são eficientes desde que aplicados de acordo com a orientação do fabricante", alerta Santos.
Os banheiros, quando feitos no segundo pavimento, devem ter piso e paredes impermeabilizadas. Pode-se usar cimentos impermeabilizantes ou sistema asfáltico.
Para o processo em lajes expostas, pode-se usar mantas asfálticas, que vêm em rolo ou as membranas, que podem ser moldadas no local. "As mantas são desenrolados em cima do primer e o conjunto é aquecido para colar sobre a laje. As membranas são líquidas e por isso são ideais para áreas de difícil acesso ou locais onde não pode haver diferença no nível do piso, como em sacadas", explica Santos.

Reforma
Quando são detectadas infiltração ou umidade em uma obra já pronta, é necessário chamar um técnico de impermeabilização para fazer a avaliação no local. "Nessa avaliação o profissional vai fazer levantamento dos problemas e soluções técnicas. Em alguns casos pode ser necessário retirar todo o reboco da parede para impermeabilizar os tijolos. Nas lajes remove-se a cerâmica existente, por esse motivo é muito melhor fazer a impermeabilização ainda durante a obra", conta o especialista. De acordo com Santos o custo do procedimento durante a construção é em torno de 3% do valor da obra, na reforma pode custar até 15%.

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