As quatro empresas mais tradicionais de Londrina no ramo de empreendimentos imobiliários, Artenge, A.Yoshii, Plaenge e Vectra, concordam com a avaliação do presidente do Sindicato da Indústria da Construção Civil do Norte do Paraná (Sinduscon), Gerson Guariente, em relação à importância das pesquisas de mercado antes de se lançar produtos, para que os clientes absorvam essas demandas e os empreendimentos continuem sendo sucesso de vendas.
O diretor comercial da Artenge, José Carlos Salgueiro, ressalta que na construtora os empreendimentos estão sendo entregues com 100% das unidades vendidas. "Todas as empresas fazem um cenário moderado no momento do lançamento, mas conseguimos vender um empreendimento grande em 12 ou 16 meses, então na entrega ele está todo vendido. Isso é importante", afirma. Ele ainda diz que a construtora está preparando um pré-lançamento para o próximo mês, de um edifício residencial para públicos A e B. Mesmo não entrando em detalhes sobre o empreendimento, ele destaca que as expectativas de vendas são grandes.
O diretor de incorporação da A.Yoshii Engenharia, Silvio Muraguchi, acrescenta que "Londrina é, de fato, um polo de empreendimentos imobiliários". "Investidores de diversas partes do Brasil escolhem a cidade devido ao potencial de crescimento superior a algumas metrópoles do país". Ele afirma que por isso, desde o início, a A.Yoshii apostou no potencial da cidade. O último lançamento da empresa é o Maison Veyron, na Gleba Palhano, que tem a proposta de uma "planta inteligente para a família, com e áreas integradas entre varanda gourmet, salas de estar e jantar e cozinha".
A Construtora Plaenge também está apostando em uma planta inteligente e oferecendo mais tecnologia e conforto para seus clientes. A gerente regional da construtora em Londrina, Célia Catussi, salienta que o Le Blanc, o último lançamento imobiliário, vem com uma proposta de quatro apartamentos por andar, com elevador exclusivo para cada prumada, além de dois elevadores de serviço, visando à privacidade e ao conforto das famílias. "O mercado continua aquecido porque estamos suprindo o sonho e a necessidade dos compradores. Este apartamento, por exemplo, tem três suítes e é para aquelas famílias maiores, com filhos, que já têm um apartamento mas querem morar no imóvel dos sonhos". O novo edifício terá um sistema chamado Smart Start, de recirculação de água nas tubulações para que não haja desperdício enquanto a água do chuveiro está esquentando. "É uma necessidade do mercado, que as construções sejam ecologicamente corretas".
O coordenador de comunicação da Vectra Construtora, Fábio Mansano, ressalta a importância de se suprir necessidades de públicos distintos, já que "houve aumento do rendimento e do potencial de consumo da população". O mercado, na avaliação dele, em concordância com as demais avaliações, continua aquecido. "O mercado entrou em um ponto de equilíbrio, mas as pessoas estão mais exigentes. Por isso, sempre focamos na qualidade dos acabamentos e dos produtos". Mansano destaca ainda que pesquisas realizadas no mercado indicam que, independentemente do público que a construtora quer alcançar, todos "querem materiais nobres, com durabilidade". Os dois lançamentos da construtora neste ano, o Max Living – com apartamentos de dois e três quartos com uma suíte -, e o Premiatto - de três quartos, sendo uma suíte -, têm estas características. (P.B.O.)

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